メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒600-8178 京都府 京都市下京区 鍵屋町（鍵屋町通烏丸西入、鍵屋町通諏訪町西入、鍵屋町通室
- （キョウトフ キョウトシシモギョウク カギヤチョウ）
京都府京都市下京区鍵屋町（鍵屋町通烏丸西入、鍵屋町通諏訪町西入、鍵屋町通室周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 京都市下京区七条御所ノ内西町１８番 | 西大路 | 870 | 158,000 |
| 京都市下京区西七条掛越町３０番 | 阪急西院 | 1,200 | 347,000 |
| 京都市下京区西七条市部町２８番 | 西大路 | 1,200 | 226,000 |
| 京都市下京区西七条東御前田町１５番１ | 丹波口 | 1,000 | 202,000 |
| 京都市下京区西七条西久保町１３番３ | 西大路 | 1,100 | 218,000 |
| 京都市下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７ | 丹波口 | 660 | 194,000 |
| 京都市下京区西七条南東野町１６番２ | 西大路 | 1,300 | 256,000 |
| 京都市下京区朱雀正会町７番１１外 | 丹波口 | 730 | 219,000 |
| 京都市下京区小坂町１７番５ | 丹波口 | 500 | 214,000 |
| 京都市下京区中堂寺前田町３２番外 | 丹波口 | 450 | 309,000 |
| 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外 | 大宮 | 130 | 603,000 |
| 京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町４１７番１ | 京都 | 1,200 | 265,000 |
| 京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町３０７番１ | 大宮 | 320 | 314,000 |
| 京都市下京区醒ケ井通六条上る佐女牛井町１４０番 | 五条 | 700 | 317,000 |
| 京都市下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３ | 五条 | 400 | 454,000 |
| 京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１ | 京都 | 800 | 308,000 |
| 京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番 | 四条 | 330 | 395,000 |
| 京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ | 四条 | 200 | 1,150,000 |
| 京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番 | 五条 | 500 | 331,000 |
| 京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 | 京都 | 250 | 1,930,000 |
| 京都市下京区間之町通五条下る２丁目塗師屋町１０３番 | 五条 | 300 | 244,000 |
| 京都市下京区七条通間之町東入材木町４８１番 | 京都 | 620 | 343,000 |
| 京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番 | 四条 | 500 | 381,000 |
| 京都市下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番 | 河原町 | 300 | 594,000 |
| 京都市下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外 | 河原町 | 590 | 647,000 |
| 京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外 | 河原町 | 60 | 3,260,000 |
京都府京都市下京区鍵屋町（鍵屋町通烏丸西入、鍵屋町通諏訪町西入、鍵屋町通室の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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