メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒607-8346 京都府 京都市山科区 西野山階町
- （キョウトフ キョウトシヤマシナク ニシノサンカイチョウ）
京都府京都市山科区西野山階町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 京都市山科区日ノ岡一切経谷町１５番２２ | 蹴上 | 800 | 114,000 |
| 京都市山科区川田御出町３２番２３ | 東野 | 2,200 | 111,000 |
| 京都市山科区西野山射庭ノ上町６７番４１ | 椥辻 | 2,000 | 142,000 |
| 京都市山科区厨子奥長通２８番４ | 御陵 | 850 | 145,000 |
| 京都市山科区西野山中鳥井町１４０番３１ | 椥辻 | 1,500 | 146,000 |
| 京都市山科区西野山欠ノ上町１番３７ | 椥辻 | 1,300 | 141,000 |
| 京都市山科区御陵封ジ山町２番６５ | 御陵 | 500 | 174,000 |
| 京都市山科区北花山中道町３５番４９ | 御陵 | 1,200 | 150,000 |
| 京都市山科区西野櫃川町５８番９５ | 東野 | 1,300 | 147,000 |
| 京都市山科区東野八代４８番７０ | 東野 | 1,300 | 157,000 |
| 京都市山科区西野岸ノ下町６４番６外 | 東野 | 1,100 | 161,000 |
| 京都市山科区御陵中筋町２１番２１ | 御陵 | 1,000 | 163,000 |
| 京都市山科区勧修寺東堂田町１６４番 | 小野 | 900 | 148,000 |
| 京都市山科区勧修寺東栗栖野町１８番３５ | 椥辻 | 700 | 160,000 |
| 京都市山科区東野八反畑町５８番８２ | 椥辻 | 650 | 165,000 |
| 京都市山科区御陵大津畑町５３番２６ | 地下鉄山科 | 600 | 218,000 |
| 京都市山科区御陵四丁野町５８番１ | 地下鉄山科 | 700 | 175,000 |
| 京都市山科区大宅烏田町１１番外 | 椥辻 | 580 | 199,000 |
| 京都市山科区東野狐藪町１２番４外 | 東野 | 350 | 149,000 |
| 京都市山科区小野鐘付田町１８番３６ | 小野 | 300 | 158,000 |
| 京都市山科区御陵平林町１番３１ | 山科 | 530 | 177,000 |
| 京都市山科区椥辻草海道町３２番１６ | 椥辻 | 210 | 166,000 |
| 京都市山科区大宅沢町１７２番 | 椥辻 | 590 | 168,000 |
| 京都市山科区音羽役出町１番２５ | 東野 | 350 | 295,000 |
| 京都市山科区小野御所ノ内町４番１７ | 小野 | 720 | 132,000 |
| 京都市山科区安朱堂ノ後町１９番１外 | 山科 | 1,000 | 175,000 |
| 京都市山科区音羽初田町１７番２０ | 東野 | 750 | 179,000 |
| 京都市山科区大宅打明町１６番１２ | 椥辻 | 770 | 163,000 |
| 京都市山科区四ノ宮神田町１９番 | 四宮 | 420 | 213,000 |
| 京都市山科区大塚元屋敷町１１番２１ | 東野 | 1,200 | 150,000 |
| 京都市山科区大宅中小路町６１番９外 | 椥辻 | 1,100 | 113,000 |
| 京都市山科区音羽草田町４２番５外 | 四宮 | 560 | 161,000 |
| 京都市山科区大宅岩屋殿３番３６外 | 椥辻 | 1,900 | 72,300 |
| 京都市山科区大塚高岩６番６６ | 東野 | 1,800 | 80,000 |
| 京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３ | 四宮 | 1,300 | 79,000 |
| 京都市山科区小山谷田町１５番１４ | 地下鉄山科 | 2,100 | 101,000 |
京都府京都市山科区西野山階町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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