メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒607-8412 京都府 京都市山科区 御陵四丁野町
- (キョウトフ キョウトシヤマシナク ミササギシチョウノチョウ)
京都府京都市山科区御陵四丁野町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
京都市山科区日ノ岡一切経谷町15番22 | 蹴上 | 800 | 114,000 |
京都市山科区川田御出町32番23 | 東野 | 2,200 | 111,000 |
京都市山科区西野山射庭ノ上町67番41 | 椥辻 | 2,000 | 142,000 |
京都市山科区厨子奥長通28番4 | 御陵 | 850 | 145,000 |
京都市山科区西野山中鳥井町140番31 | 椥辻 | 1,500 | 146,000 |
京都市山科区西野山欠ノ上町1番37 | 椥辻 | 1,300 | 141,000 |
京都市山科区御陵封ジ山町2番65 | 御陵 | 500 | 174,000 |
京都市山科区北花山中道町35番49 | 御陵 | 1,200 | 150,000 |
京都市山科区西野櫃川町58番95 | 東野 | 1,300 | 147,000 |
京都市山科区東野八代48番70 | 東野 | 1,300 | 157,000 |
京都市山科区西野岸ノ下町64番6外 | 東野 | 1,100 | 161,000 |
京都市山科区御陵中筋町21番21 | 御陵 | 1,000 | 163,000 |
京都市山科区勧修寺東堂田町164番 | 小野 | 900 | 148,000 |
京都市山科区勧修寺東栗栖野町18番35 | 椥辻 | 700 | 160,000 |
京都市山科区東野八反畑町58番82 | 椥辻 | 650 | 165,000 |
京都市山科区御陵大津畑町53番26 | 地下鉄山科 | 600 | 218,000 |
京都市山科区御陵四丁野町58番1 | 地下鉄山科 | 700 | 175,000 |
京都市山科区大宅烏田町11番外 | 椥辻 | 580 | 199,000 |
京都市山科区東野狐藪町12番4外 | 東野 | 350 | 149,000 |
京都市山科区小野鐘付田町18番36 | 小野 | 300 | 158,000 |
京都市山科区御陵平林町1番31 | 山科 | 530 | 177,000 |
京都市山科区椥辻草海道町32番16 | 椥辻 | 210 | 166,000 |
京都市山科区大宅沢町172番 | 椥辻 | 590 | 168,000 |
京都市山科区音羽役出町1番25 | 東野 | 350 | 295,000 |
京都市山科区小野御所ノ内町4番17 | 小野 | 720 | 132,000 |
京都市山科区安朱堂ノ後町19番1外 | 山科 | 1,000 | 175,000 |
京都市山科区音羽初田町17番20 | 東野 | 750 | 179,000 |
京都市山科区大宅打明町16番12 | 椥辻 | 770 | 163,000 |
京都市山科区四ノ宮神田町19番 | 四宮 | 420 | 213,000 |
京都市山科区大塚元屋敷町11番21 | 東野 | 1,200 | 150,000 |
京都市山科区大宅中小路町61番9外 | 椥辻 | 1,100 | 113,000 |
京都市山科区音羽草田町42番5外 | 四宮 | 560 | 161,000 |
京都市山科区大宅岩屋殿3番36外 | 椥辻 | 1,900 | 72,300 |
京都市山科区大塚高岩6番66 | 東野 | 1,800 | 80,000 |
京都市山科区四ノ宮小金塚8番403 | 四宮 | 1,300 | 79,000 |
京都市山科区小山谷田町15番14 | 地下鉄山科 | 2,100 | 101,000 |
京都府京都市山科区御陵四丁野町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるTさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたTさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果:自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例:東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるTさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたTさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果:自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。