メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒620-0875 京都府 福知山市 蛇ケ端
- (キョウトフ フクチヤマシ ジャガハナ)
京都府福知山市蛇ケ端周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
福知山市字篠尾小字谷子865番53 | 福知山 | 1,600 | 63,200 |
福知山市荒河新町47番1 | 福知山 | 2,000 | 66,600 |
福知山市篠尾新町1丁目79番 | 福知山 | 600 | 79,500 |
福知山市厚東町38番 | 福知山 | 1,000 | 74,300 |
福知山市和久市町140番 | 福知山 | 1,500 | 71,000 |
福知山市東羽合町25番外 | 福知山 | 430 | 139,000 |
福知山市末広町1丁目18番1 | 福知山 | 220 | 151,000 |
福知山市字裏ノ44番32外 | 福知山 | 450 | 91,300 |
福知山市字堀小字堀山573番3 | 福知山 | 1,900 | 52,300 |
福知山市字上紺屋46番4外 | 福知山 | 1,000 | 80,500 |
福知山市字天田小字上ノ町287番 | 福知山 | 1,400 | 70,000 |
福知山市字中小字老ノ川367番 | 福知山 | 2,800 | 15,600 |
福知山市字堀小字蛇ケ端1410番8 | 福知山 | 1,400 | 79,000 |
福知山市大江町河守小字新町910番 | 大江 | 550 | 20,000 |
福知山市土師新町1丁目23番 | 福知山 | 3,500 | 48,000 |
福知山市前田新町18番外 | 福知山 | 3,300 | 70,000 |
福知山市前田新町92番外 | 福知山 | 3,600 | 59,900 |
福知山市字岩間小字下戸688番 | 福知山 | 5,000 | 11,700 |
福知山市大江町金屋小字ソリ533番3 | 大江高校前 | 600 | 15,500 |
福知山市字長田小字市場442番 | 福知山 | 6,300 | 30,800 |
福知山市字長田小字大野下2755番1外 | 福知山 | 6,000 | 33,200 |
福知山市東平野町132番 | 福知山 | 6,100 | 53,000 |
福知山市字多保市小字廻り立224番 | 福知山 | 7,800 | 13,000 |
福知山市大字私市小字西ケ端7番 | 石原 | 4,000 | 8,210 |
京都府福知山市蛇ケ端の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるTさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたTさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果:自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例:東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるTさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたTさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果:自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。