メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒623-0003 京都府 綾部市 城山町
- （キョウトフ アヤベシ シロヤマチョウ）
京都府綾部市城山町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 綾部市高津町荒倉１８番１ | 高津 | 500 | 13,400 |
| 綾部市物部町南前田１９番外 | 綾部 | 9,000 | 5,680 |
| 綾部市大島町沓田１１番４ | 綾部 | 1,900 | 54,500 |
| 綾部市岡町下山２４番４ | 綾部 | 1,600 | 33,500 |
| 綾部市岡町舘ノ内１番１４ | 綾部 | 1,200 | 56,700 |
| 綾部市田野町風久呂２０番１３ | 綾部 | 2,500 | 32,700 |
| 綾部市井倉新町土ノ上２番３ | 綾部 | 500 | 51,000 |
| 綾部市駅前通５１番１ | 綾部 | 100 | 78,800 |
| 綾部市神宮寺町東谷３番２ | 綾部 | 450 | 63,000 |
| 綾部市広小路１丁目１１番 | 綾部 | 500 | 69,000 |
| 綾部市若松町３２番１ | 綾部 | 580 | 66,300 |
| 綾部市寺町上石１５番１１ | 綾部 | 2,000 | 46,300 |
| 綾部市味方町中ノ坪３番２ | 綾部 | 2,300 | 33,700 |
| 綾部市上八田町薬師前１２番 | 梅迫 | 4,200 | 5,150 |
| 綾部市桜が丘１丁目８番７ | 綾部 | 4,600 | 43,000 |
| 綾部市安国寺町下背戸２７番２ | 梅迫 | 1,300 | 7,500 |
| 綾部市東山町山家９２番 | 山家 | 900 | 6,300 |
| 綾部市釜輪町溝黒２５番 | 山家 | 1,600 | 4,140 |
京都府綾部市城山町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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