メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒617-0856 京都府 長岡京市 金ケ原
- (キョウトフ ナガオカキョウシ カネガハラ)
京都府長岡京市金ケ原周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
長岡京市高台2丁目8番11 | 長岡天神 | 2,200 | 152,000 |
長岡京市奥海印寺岡本5番8 | 長岡天神 | 1,500 | 172,000 |
長岡京市粟生田内28番90 | 長岡天神 | 1,800 | 166,000 |
長岡京市泉が丘12番2 | 長岡天神 | 2,000 | 149,000 |
長岡京市今里細塚4番8外 | 長岡天神 | 1,300 | 174,000 |
長岡京市天神4−4−15 | 長岡天神 | 800 | 212,000 |
長岡京市梅が丘1丁目30番 | 長岡天神 | 1,000 | 212,000 |
長岡京市天神1−23−4 | 長岡天神 | 450 | 222,000 |
長岡京市長岡2−11−3 | 長岡天神 | 850 | 217,000 |
長岡京市調子1−11−7 | 長岡京 | 1,900 | 172,000 |
長岡京市今里北ノ町1番11外 | 長岡天神 | 1,300 | 182,000 |
長岡京市長岡2−26−16 | 長岡天神 | 340 | 212,000 |
長岡京市滝ノ町2−30−5 | 西向日 | 1,200 | 159,000 |
長岡京市開田4−15−2 | 長岡天神 | 400 | 226,000 |
長岡京市野添1−9−11 | 長岡天神 | 1,200 | 190,000 |
長岡京市柴の里1番48 | 長岡天神 | 1,400 | 183,000 |
長岡京市開田1−19−20 | 長岡天神 | 470 | 248,000 |
長岡京市東神足2−3−2 | 長岡京 | 500 | 180,000 |
長岡京市城の里19番5 | 長岡京 | 1,200 | 174,000 |
京都府長岡京市金ケ原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。