メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒614-8067 京都府 八幡市 八幡中ノ山
- （キョウトフ ヤワタシ ヤワタナカノヤマ）
京都府八幡市八幡中ノ山周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 八幡市橋本平野山５番１７ | 橋本 | 900 | 90,300 |
| 八幡市橋本栗ケ谷４４番８ | 橋本 | 350 | 58,300 |
| 八幡市橋本新石２５番１２ | 橋本 | 1,000 | 96,000 |
| 八幡市西山和気１０番１４ | 樟葉 | 2,100 | 112,000 |
| 八幡市橋本興正８番１５ | 橋本 | 1,000 | 83,300 |
| 八幡市男山金振１０番１６ | 樟葉 | 1,900 | 102,000 |
| 八幡市八幡柿ケ谷１４番４３ | 樟葉 | 3,000 | 99,300 |
| 八幡市男山指月２番７ | 樟葉 | 2,900 | 98,800 |
| 八幡市八幡科手１１番５ | 八幡市 | 450 | 81,500 |
| 八幡市男山吉井１３番１６ | 樟葉 | 3,000 | 99,300 |
| 八幡市八幡垣内山３１番２３ | 八幡市 | 550 | 93,000 |
| 八幡市八幡長田２３番２５ | 八幡市 | 2,000 | 88,500 |
| 八幡市八幡三本橋１８番７２ | 八幡市 | 1,200 | 107,000 |
| 八幡市八幡三本橋１番１７ | 八幡市 | 1,000 | 120,000 |
| 八幡市八幡山田１０番１５ | 八幡市 | 3,400 | 88,000 |
| 八幡市八幡小松６番１２外 | 八幡市 | 2,600 | 77,300 |
| 八幡市美濃山幸水９番１５外 | 樟葉 | 3,900 | 87,900 |
| 八幡市川口西扇１２番１３ | 八幡市 | 2,500 | 94,500 |
| 八幡市内里東ノ口２９番 | 八幡市 | 5,000 | 36,000 |
京都府八幡市八幡中ノ山の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
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