メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒543-0037 大阪府 大阪市天王寺区 上之宮町
- （オオサカフ オオサカシテンノウジク ウエノミヤチョウ）
大阪府大阪市天王寺区上之宮町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大阪市天王寺区逢阪１−２−２５ | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 450 | 362,000 |
| 大阪市天王寺区生玉寺町３−３ | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 200 | 536,000 |
| 大阪市天王寺区上汐３−６−１４ | 谷町九丁目 | 360 | 499,000 |
| 大阪市天王寺区上本町８−７−１２ | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 400 | 478,000 |
| 大阪市天王寺区上本町８−３−４ | 大阪上本町 | 590 | 528,000 |
| 大阪市天王寺区大道３−６−６ | 寺田町 | 400 | 456,000 |
| 大阪市天王寺区上本町６−２−２６ | 大阪上本町 | 100 | 760,000 |
| 大阪市天王寺区真法院町１０−６ | 桃谷 | 750 | 545,000 |
| 大阪市天王寺区勝山２−３−２８ | 寺田町 | 700 | 431,000 |
| 大阪市天王寺区烏ケ辻１−３−２２ | 桃谷 | 160 | 470,000 |
| 大阪市天王寺区堂ケ芝１−４−７ | 桃谷 | 270 | 375,000 |
| 大阪市天王寺区味原町３−１１ | 鶴橋 | 450 | 407,000 |
| 大阪市天王寺区玉造元町７−４ | 玉造 | 270 | 273,000 |
| 大阪市天王寺区玉造元町２−３１ | 玉造 | 70 | 505,000 |
大阪府大阪市天王寺区上之宮町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却を病気に例えるなら】
任意売却を病気に例えた場合、発症してから徐々に悪くなる“腰痛”のようなものというよりは“がん”のように「ある時を境に一気に悪化してしまうモノ」と考えた方が良いでしょう。 その「ある時」がいつなのか？ ズバリ『競売開始通知決定』が裁判所から届いた時です。 競売開始通知決定が来ると、“入札開始日”という、タイムリミットが決まってしまいます。 こうなると最短3～6ヶ月で競売の入札が始まります。 よく任売は時間との戦いと言われるのはそのためです。 お役立ち情報：ちなみに、『競売開始通知決定』が来たからと言って、もう手の打ちようがないと言うワケではありません。 実はこのタイミングでも間に合います。できる事なら早い段階で手を打つに越したことはありませんが、最後まであきらめない事も重要です。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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