メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒543-0045 大阪府 大阪市天王寺区 寺田町
- (オオサカフ オオサカシテンノウジク テラダチョウ)
大阪府大阪市天王寺区寺田町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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大阪市天王寺区逢阪1−2−25 | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 450 | 362,000 |
大阪市天王寺区生玉寺町3−3 | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 200 | 536,000 |
大阪市天王寺区上汐3−6−14 | 谷町九丁目 | 360 | 499,000 |
大阪市天王寺区上本町8−7−12 | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 400 | 478,000 |
大阪市天王寺区上本町8−3−4 | 大阪上本町 | 590 | 528,000 |
大阪市天王寺区大道3−6−6 | 寺田町 | 400 | 456,000 |
大阪市天王寺区上本町6−2−26 | 大阪上本町 | 100 | 760,000 |
大阪市天王寺区真法院町10−6 | 桃谷 | 750 | 545,000 |
大阪市天王寺区勝山2−3−28 | 寺田町 | 700 | 431,000 |
大阪市天王寺区烏ケ辻1−3−22 | 桃谷 | 160 | 470,000 |
大阪市天王寺区堂ケ芝1−4−7 | 桃谷 | 270 | 375,000 |
大阪市天王寺区味原町3−11 | 鶴橋 | 450 | 407,000 |
大阪市天王寺区玉造元町7−4 | 玉造 | 270 | 273,000 |
大阪市天王寺区玉造元町2−31 | 玉造 | 70 | 505,000 |
大阪府大阪市天王寺区寺田町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例:京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。