メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒556-0003 大阪府 大阪市浪速区 恵美須西
- （オオサカフ オオサカシナニワク エビスニシ）
大阪府大阪市浪速区恵美須西周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大阪市浪速区木津川１−５−１７ | 大正 | 600 | 207,000 |
| 大阪市浪速区幸町３−７−１１ | 桜川 | 300 | 313,000 |
| 大阪市浪速区桜川２−１１−２０ | 桜川 | 260 | 324,000 |
| 大阪市浪速区塩草２−４−１８ | 芦原橋 | 250 | 267,000 |
| 大阪市浪速区稲荷１−１１−２４ | 桜川 | 500 | 269,000 |
| 大阪市浪速区元町３−２−２０ | 難波 | 600 | 350,000 |
| 大阪市浪速区元町３−１−４ | 大国町 | 400 | 455,000 |
| 大阪市浪速区戎本町１−６−２２ | 大国町 | 150 | 305,000 |
| 大阪市浪速区恵美須西２−６−２１ | 恵美須町 | 170 | 247,000 |
| 大阪市浪速区日本橋３−８−１５ | 難波 | 450 | 382,000 |
| 大阪市浪速区日本橋４−７−２０ | 恵美須町 | 250 | 509,000 |
| 大阪市浪速区恵美須東１−１７−１４ | 恵美須町 | 120 | 277,000 |
| 大阪市浪速区日本橋東１−１２−８ | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 600 | 325,000 |
大阪府大阪市浪速区恵美須西の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例：京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
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