メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒556-0012 大阪府 大阪市浪速区 敷津東
- (オオサカフ オオサカシナニワク シキツヒガシ)
大阪府大阪市浪速区敷津東周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市浪速区木津川1−5−17 | 大正 | 600 | 207,000 |
大阪市浪速区幸町3−7−11 | 桜川 | 300 | 313,000 |
大阪市浪速区桜川2−11−20 | 桜川 | 260 | 324,000 |
大阪市浪速区塩草2−4−18 | 芦原橋 | 250 | 267,000 |
大阪市浪速区稲荷1−11−24 | 桜川 | 500 | 269,000 |
大阪市浪速区元町3−2−20 | 難波 | 600 | 350,000 |
大阪市浪速区元町3−1−4 | 大国町 | 400 | 455,000 |
大阪市浪速区戎本町1−6−22 | 大国町 | 150 | 305,000 |
大阪市浪速区恵美須西2−6−21 | 恵美須町 | 170 | 247,000 |
大阪市浪速区日本橋3−8−15 | 難波 | 450 | 382,000 |
大阪市浪速区日本橋4−7−20 | 恵美須町 | 250 | 509,000 |
大阪市浪速区恵美須東1−17−14 | 恵美須町 | 120 | 277,000 |
大阪市浪速区日本橋東1−12−8 | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 600 | 325,000 |
大阪府大阪市浪速区敷津東の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例:京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。