メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒555-0032 大阪府 大阪市西淀川区 大和田
- (オオサカフ オオサカシニシヨドガワク オオワダ)
大阪府大阪市西淀川区大和田周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市西淀川区中島1−13−10 | 出来島 | 1,100 | 156,000 |
大阪市西淀川区佃5−9−11 | 千船 | 1,000 | 134,000 |
大阪市西淀川区大野1−4−8 | 福 | 350 | 156,000 |
大阪市西淀川区大和田5−18−16 | 千船 | 600 | 193,000 |
大阪市西淀川区福町1−6−2 | 福 | 550 | 137,000 |
大阪市西淀川区佃2−3−19 | 千船 | 340 | 194,000 |
大阪市西淀川区佃1−25−5 | 千船 | 900 | 140,000 |
大阪市西淀川区姫島6−6−19 | 福 | 650 | 181,000 |
大阪市西淀川区竹島4−9−8 | 加島 | 450 | 185,000 |
大阪市西淀川区姫島2−12−11 | 姫島 | 750 | 203,000 |
大阪市西淀川区千舟1−1−23 | 御幣島 | 150 | 304,000 |
大阪市西淀川区御幣島3−1−26 | 御幣島 | 400 | 183,000 |
大阪市西淀川区野里2−2−4 | 姫島 | 640 | 266,000 |
大阪市西淀川区姫里1−9−11 | 姫島 | 500 | 181,000 |
大阪市西淀川区野里1−7−19 | 塚本 | 900 | 202,000 |
大阪市西淀川区花川2−15−16 | 塚本 | 840 | 216,000 |
大阪市西淀川区歌島1−21−23 | 塚本 | 1,000 | 192,000 |
大阪府大阪市西淀川区大和田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたMさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でOK」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果:ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。
【成功事例:岩手県盛岡市 33歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたMさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でOK」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果:ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。