メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒536-0002 大阪府 大阪市城東区 今福東
- (オオサカフ オオサカシジョウトウク イマフクヒガシ)
大阪府大阪市城東区今福東周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市城東区野江1−1−17 | 京橋 | 600 | 269,000 |
大阪市城東区蒲生2−7−44 | 京橋 | 480 | 244,000 |
大阪市城東区野江2−17−9 | 野江 | 450 | 230,000 |
大阪市城東区鴫野西4−6−22 | 鴫野 | 770 | 222,000 |
大阪市城東区野江4−12−17 | 野江内代 | 270 | 192,000 |
大阪市城東区東中浜2−7−2 | 緑橋 | 650 | 229,000 |
大阪市城東区関目1−1−3 | 野江 | 500 | 324,000 |
大阪市城東区鴫野東2−20−17 | 鴫野 | 290 | 235,000 |
大阪市城東区鴫野東3−17−10 | 鴫野 | 460 | 205,000 |
大阪市城東区関目4−7−25 | 関目 | 650 | 267,000 |
大阪市城東区今福西2−11−18 | 蒲生四丁目 | 450 | 252,000 |
大阪市城東区東中浜7−4−17 | 緑橋 | 1,300 | 203,000 |
大阪市城東区関目2−9−32 | 野江 | 900 | 274,000 |
大阪市城東区放出西2−4−13 | 放出 | 1,100 | 205,000 |
大阪市城東区今福東2−4−24 | 今福鶴見 | 350 | 246,000 |
大阪市城東区永田2−10−18 | 深江橋 | 740 | 214,000 |
大阪市城東区古市3−24−8 | 新森古市 | 150 | 233,000 |
大阪市城東区諏訪4−12−8 | 深江橋 | 430 | 237,000 |
大阪府大阪市城東区今福東の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。