メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒557-0021 大阪府 大阪市西成区 北開
- （オオサカフ オオサカシニシナリク キタビラキ）
大阪府大阪市西成区北開周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大阪市西成区南津守５−９−７ | 北加賀屋 | 1,300 | 92,800 |
| 大阪市西成区津守３−６−２７ | 西天下茶屋 | 1,000 | 89,800 |
| 大阪市西成区南津守３−２−２１ | 岸里 | 1,100 | 156,000 |
| 大阪市西成区千本北２−３２−３５ | 西天下茶屋 | 750 | 198,000 |
| 大阪市西成区梅南３−５−２３ | 花園町 | 900 | 221,000 |
| 大阪市西成区玉出西１−１０−５ | 玉出 | 400 | 225,000 |
| 大阪市西成区玉出中２−７−７ | 玉出 | 140 | 200,000 |
| 大阪市西成区潮路２−９−７ | 岸里 | 280 | 180,000 |
| 大阪市西成区南開１−４−３ | 今宮 | 400 | 165,000 |
| 大阪市西成区岸里３−３−５ | 岸里玉出 | 200 | 227,000 |
| 大阪市西成区橘１−１１−６ | 南海天下茶屋 | 520 | 205,000 |
| 大阪市西成区花園南２−７−１９ | 天下茶屋 | 220 | 266,000 |
| 大阪市西成区鶴見橋１−３−１０ | 花園町 | 0 | 290,000 |
| 大阪市西成区岸里東１−２９−９ | 岸里玉出 | 250 | 220,000 |
| 大阪市西成区天下茶屋３−２０−１７ | 天下茶屋 | 120 | 221,000 |
| 大阪市西成区萩之茶屋２−１−１３ | 萩ノ茶屋 | 310 | 200,000 |
大阪府大阪市西成区北開の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：諸事情が重なり（詳しくは語って頂けませんでした）任意売却を検討することになったＮさん。 色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。 自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。 結果：自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。 弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：愛知県名古屋市 56歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：諸事情が重なり（詳しくは語って頂けませんでした）任意売却を検討することになったＮさん。 色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。 自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。 結果：自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。 弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。
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