メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒557-0043 大阪府 大阪市西成区 玉出東
- （オオサカフ オオサカシニシナリク タマデヒガシ）
大阪府大阪市西成区玉出東周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大阪市西成区南津守５−９−７ | 北加賀屋 | 1,300 | 92,800 |
| 大阪市西成区津守３−６−２７ | 西天下茶屋 | 1,000 | 89,800 |
| 大阪市西成区南津守３−２−２１ | 岸里 | 1,100 | 156,000 |
| 大阪市西成区千本北２−３２−３５ | 西天下茶屋 | 750 | 198,000 |
| 大阪市西成区梅南３−５−２３ | 花園町 | 900 | 221,000 |
| 大阪市西成区玉出西１−１０−５ | 玉出 | 400 | 225,000 |
| 大阪市西成区玉出中２−７−７ | 玉出 | 140 | 200,000 |
| 大阪市西成区潮路２−９−７ | 岸里 | 280 | 180,000 |
| 大阪市西成区南開１−４−３ | 今宮 | 400 | 165,000 |
| 大阪市西成区岸里３−３−５ | 岸里玉出 | 200 | 227,000 |
| 大阪市西成区橘１−１１−６ | 南海天下茶屋 | 520 | 205,000 |
| 大阪市西成区花園南２−７−１９ | 天下茶屋 | 220 | 266,000 |
| 大阪市西成区鶴見橋１−３−１０ | 花園町 | 0 | 290,000 |
| 大阪市西成区岸里東１−２９−９ | 岸里玉出 | 250 | 220,000 |
| 大阪市西成区天下茶屋３−２０−１７ | 天下茶屋 | 120 | 221,000 |
| 大阪市西成区萩之茶屋２−１−１３ | 萩ノ茶屋 | 310 | 200,000 |
大阪府大阪市西成区玉出東の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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