メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒559-0034 大阪府 大阪市住之江区 南港北
- (オオサカフ オオサカシスミノエク ナンコウキタ)
大阪府大阪市住之江区南港北周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市住之江区平林南1−3−33 | 平林 | 400 | 89,000 |
大阪市住之江区平林南2−6−3 | 平林 | 250 | 165,000 |
大阪市住之江区泉2−1−92 | 平林 | 350 | 90,300 |
大阪市住之江区新北島3−8−48 | 住之江公園 | 700 | 231,000 |
大阪市住之江区新北島4−4−63 | 住之江公園 | 930 | 162,000 |
大阪市住之江区北加賀屋5−5−87 | 北加賀屋 | 700 | 125,000 |
大阪市住之江区南加賀屋2−5−5 | 住之江公園 | 350 | 244,000 |
大阪市住之江区北島3−6−17 | 住之江公園 | 1,100 | 199,000 |
大阪市住之江区御崎8−8−10 | 住之江公園 | 850 | 219,000 |
大阪市住之江区中加賀屋2−16−9 | 北加賀屋 | 400 | 241,000 |
大阪市住之江区御崎2−11−19 | 住之江公園 | 840 | 229,000 |
大阪市住之江区北加賀屋1−11−16 | 北加賀屋 | 350 | 191,000 |
大阪市住之江区中加賀屋2−5−15 | 北加賀屋 | 550 | 296,000 |
大阪市住之江区東加賀屋4−2−29 | 住吉大社 | 750 | 223,000 |
大阪市住之江区東加賀屋2−10−12 | 北加賀屋 | 650 | 236,000 |
大阪市住之江区西住之江2−11−27 | 住ノ江 | 260 | 242,000 |
大阪市住之江区住之江1−2−20 | 住ノ江 | 260 | 237,000 |
大阪市住之江区安立3−6−26 | 住ノ江 | 470 | 238,000 |
大阪市住之江区粉浜2−13−11 | 粉浜 | 300 | 229,000 |
大阪府大阪市住之江区南港北の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。