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地域名と郵便番号

〒547-0025 大阪府 大阪市平野区 瓜破西
（オオサカフ オオサカシヒラノク ウリワリニシ）

大阪府大阪市平野区瓜破西周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　大阪市平野区背戸口１−６−６地下鉄平野970231,000
　大阪市平野区西脇１−６−７平野800210,000
　大阪市平野区喜連西４−７−４８喜連瓜破550200,000
　大阪市平野区瓜破西１−６−３４喜連瓜破580198,000
　大阪市平野区平野西５−４−２５地下鉄平野220236,000
　大阪市平野区背戸口５−６−２４地下鉄平野100299,000
　大阪市平野区平野北１−７−７平野300206,000
　大阪市平野区流町３−５−７地下鉄平野550229,000
　大阪市平野区瓜破７−２−１１喜連瓜破1,100186,000
　大阪市平野区平野上町２−７−１８平野750257,000
　大阪市平野区加美北１−６−８南巽250178,000
　大阪市平野区平野市町１−９−７平野680202,000
　大阪市平野区喜連７−２−４喜連瓜破850200,000
　大阪市平野区喜連東１−７−３９出戸900197,000
　大阪市平野区加美北８−１−４加美1,400188,000
　大阪市平野区瓜破東２−１０−４６出戸360192,000
　大阪市平野区長吉長原西１−３−７出戸160240,000
　大阪市平野区長吉出戸２−１−４６出戸800200,000
　大阪市平野区長吉長原西２−３−１９出戸500205,000
　大阪市平野区加美鞍作１−７−２９加美300190,000
　大阪市平野区長吉長原西４−７−２５出戸1,500175,000
　大阪市平野区長吉長原４−９−３９長原330194,000
　大阪市平野区加美東５−２−３２加美650162,000
　大阪市平野区長吉川辺３−１−１５長原480160,000
　大阪市平野区長吉川辺３−６−２３八尾南550166,000
　大阪市平野区長吉六反１−４−１８長原1,600176,000

大阪府大阪市平野区瓜破西の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。

【成功事例：埼玉県浦和市　38歳　女性　派遣社員　中古マンション】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。