スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒547-0046 大阪府 大阪市平野区 平野宮町
（オオサカフ オオサカシヒラノク ヒラノミヤマチ）

大阪府大阪市平野区平野宮町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　大阪市平野区背戸口１−６−６地下鉄平野970231,000
　大阪市平野区西脇１−６−７平野800210,000
　大阪市平野区喜連西４−７−４８喜連瓜破550200,000
　大阪市平野区瓜破西１−６−３４喜連瓜破580198,000
　大阪市平野区平野西５−４−２５地下鉄平野220236,000
　大阪市平野区背戸口５−６−２４地下鉄平野100299,000
　大阪市平野区平野北１−７−７平野300206,000
　大阪市平野区流町３−５−７地下鉄平野550229,000
　大阪市平野区瓜破７−２−１１喜連瓜破1,100186,000
　大阪市平野区平野上町２−７−１８平野750257,000
　大阪市平野区加美北１−６−８南巽250178,000
　大阪市平野区平野市町１−９−７平野680202,000
　大阪市平野区喜連７−２−４喜連瓜破850200,000
　大阪市平野区喜連東１−７−３９出戸900197,000
　大阪市平野区加美北８−１−４加美1,400188,000
　大阪市平野区瓜破東２−１０−４６出戸360192,000
　大阪市平野区長吉長原西１−３−７出戸160240,000
　大阪市平野区長吉出戸２−１−４６出戸800200,000
　大阪市平野区長吉長原西２−３−１９出戸500205,000
　大阪市平野区加美鞍作１−７−２９加美300190,000
　大阪市平野区長吉長原西４−７−２５出戸1,500175,000
　大阪市平野区長吉長原４−９−３９長原330194,000
　大阪市平野区加美東５−２−３２加美650162,000
　大阪市平野区長吉川辺３−１−１５長原480160,000
　大阪市平野区長吉川辺３−６−２３八尾南550166,000
　大阪市平野区長吉六反１−４−１８長原1,600176,000

大阪府大阪市平野区平野宮町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。