メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒540-6030 大阪府 大阪市中央区 城見クリスタルタワー（３０階）
- （オオサカフ オオサカシチュウオウク シロミクリスタルタワー（３０カイ））
大阪府大阪市中央区城見クリスタルタワー（３０階）周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大阪市中央区西心斎橋１−８−１９ | 心斎橋 | 230 | 963,000 |
| 大阪市中央区高麗橋４−６−１７ | 肥後橋 | 200 | 658,000 |
| 大阪市中央区道頓堀２−４−５ | なんば | 230 | 713,000 |
| 大阪市中央区難波２−３−７ | なんば | 0 | 1,170,000 |
| 大阪市中央区博労町４−４−６ | 本町 | 450 | 929,000 |
| 大阪市中央区南船場４−４−２１ | 心斎橋 | 0 | 5,840,000 |
| 大阪市中央区西心斎橋１−４−５ | 心斎橋 | 0 | 6,430,000 |
| 大阪市中央区難波３−６−１１ | 難波 | 0 | 5,040,000 |
| 大阪市中央区心斎橋筋２−８−５ | 心斎橋 | 220 | 4,700,000 |
| 大阪市中央区備後町３−６−２ | 本町 | 50 | 4,820,000 |
| 大阪市中央区難波１−８−１ | なんば | 160 | 4,240,000 |
| 大阪市中央区南船場３−６−２５ | 心斎橋 | 300 | 786,000 |
| 大阪市中央区北浜３−１−１８ | 淀屋橋 | 0 | 2,140,000 |
| 大阪市中央区道頓堀１−６−１０ | なんば | 450 | 1,960,000 |
| 大阪市中央区本町３−２−８ | 本町 | 200 | 2,200,000 |
| 大阪市中央区平野町３−２−８ | 淀屋橋 | 400 | 952,000 |
| 大阪市中央区北久宝寺町２−５−９ | 堺筋本町 | 340 | 604,000 |
| 大阪市中央区東心斎橋２−５−３ | 長堀橋 | 370 | 625,000 |
| 大阪市中央区瓦町２−６−９ | 本町 | 450 | 872,000 |
| 大阪市中央区久太郎町２−４−２７ | 堺筋本町 | 85 | 1,340,000 |
| 大阪市中央区今橋２−４−１０ | 北浜 | 250 | 925,000 |
| 大阪市中央区千日前２−４−１３ | 日本橋 | 140 | 518,000 |
| 大阪市中央区南船場２−３−６ | 長堀橋 | 80 | 1,270,000 |
| 大阪市中央区島之内２−１４−２４ | 日本橋 | 400 | 982,000 |
| 大阪市中央区高麗橋１−８−１３ | 北浜 | 0 | 1,670,000 |
| 大阪市中央区南船場１−１１−９ | 長堀橋 | 130 | 940,000 |
| 大阪市中央区日本橋２−１４−４ | 日本橋 | 540 | 319,000 |
| 大阪市中央区道修町１−２−６ | 北浜 | 350 | 584,000 |
| 大阪市中央区道頓堀１−東４−１０ | 日本橋 | 470 | 371,000 |
| 大阪市中央区本町橋２−２３ | 堺筋本町 | 380 | 854,000 |
| 大阪市中央区船越町２−３−１ | 天満橋 | 650 | 673,000 |
| 大阪市中央区瓦屋町１−７−１９ | 松屋町 | 210 | 474,000 |
| 大阪市中央区瓦屋町１−７−８ | 松屋町 | 300 | 371,000 |
| 大阪市中央区北浜東１−２２ | 天満橋 | 350 | 680,000 |
| 大阪市中央区農人橋２−１−３０ | 谷町四丁目 | 300 | 750,000 |
| 大阪市中央区大手通２−１−５ | 谷町四丁目 | 560 | 527,000 |
| 大阪市中央区谷町７−６−３７ | 谷町六丁目 | 220 | 435,000 |
| 大阪市中央区内久宝寺町３−２−７ | 谷町四丁目 | 400 | 449,000 |
| 大阪市中央区内本町１−２−６ | 谷町四丁目 | 96 | 879,000 |
| 大阪市中央区安堂寺町２−２−８ | 谷町六丁目 | 0 | 631,000 |
| 大阪市中央区谷町６−４−３ | 谷町六丁目 | 0 | 630,000 |
| 大阪市中央区谷町１−５−６ | 天満橋 | 0 | 1,100,000 |
| 大阪市中央区上汐２−１−２２ | 谷町九丁目 | 290 | 387,000 |
| 大阪市中央区森ノ宮中央１−２５−５ | 森ノ宮 | 300 | 494,000 |
| 大阪市中央区森ノ宮中央１−１６−１９ | 森ノ宮 | 0 | 516,000 |
| 大阪市中央区城見２−２−６ | 大阪ビジネスパーク | 230 | 824,000 |
大阪府大阪市中央区城見クリスタルタワー（３０階）の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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