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地域名と郵便番号

〒540-6223 大阪府 大阪市中央区 城見パナソニックタワー（２３階）
（オオサカフ オオサカシチュウオウク シロミパナソニックタワー（２３カイ））

大阪府大阪市中央区城見パナソニックタワー（２３階）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　大阪市中央区西心斎橋１−８−１９心斎橋230963,000
　大阪市中央区高麗橋４−６−１７肥後橋200658,000
　大阪市中央区道頓堀２−４−５なんば230713,000
　大阪市中央区難波２−３−７なんば01,170,000
　大阪市中央区博労町４−４−６本町450929,000
　大阪市中央区南船場４−４−２１心斎橋05,840,000
　大阪市中央区西心斎橋１−４−５心斎橋06,430,000
　大阪市中央区難波３−６−１１難波05,040,000
　大阪市中央区心斎橋筋２−８−５心斎橋2204,700,000
　大阪市中央区備後町３−６−２本町504,820,000
　大阪市中央区難波１−８−１なんば1604,240,000
　大阪市中央区南船場３−６−２５心斎橋300786,000
　大阪市中央区北浜３−１−１８淀屋橋02,140,000
　大阪市中央区道頓堀１−６−１０なんば4501,960,000
　大阪市中央区本町３−２−８本町2002,200,000
　大阪市中央区平野町３−２−８淀屋橋400952,000
　大阪市中央区北久宝寺町２−５−９堺筋本町340604,000
　大阪市中央区東心斎橋２−５−３長堀橋370625,000
　大阪市中央区瓦町２−６−９本町450872,000
　大阪市中央区久太郎町２−４−２７堺筋本町851,340,000
　大阪市中央区今橋２−４−１０北浜250925,000
　大阪市中央区千日前２−４−１３日本橋140518,000
　大阪市中央区南船場２−３−６長堀橋801,270,000
　大阪市中央区島之内２−１４−２４日本橋400982,000
　大阪市中央区高麗橋１−８−１３北浜01,670,000
　大阪市中央区南船場１−１１−９長堀橋130940,000
　大阪市中央区日本橋２−１４−４日本橋540319,000
　大阪市中央区道修町１−２−６北浜350584,000
　大阪市中央区道頓堀１−東４−１０日本橋470371,000
　大阪市中央区本町橋２−２３堺筋本町380854,000
　大阪市中央区船越町２−３−１天満橋650673,000
　大阪市中央区瓦屋町１−７−１９松屋町210474,000
　大阪市中央区瓦屋町１−７−８松屋町300371,000
　大阪市中央区北浜東１−２２天満橋350680,000
　大阪市中央区農人橋２−１−３０谷町四丁目300750,000
　大阪市中央区大手通２−１−５谷町四丁目560527,000
　大阪市中央区谷町７−６−３７谷町六丁目220435,000
　大阪市中央区内久宝寺町３−２−７谷町四丁目400449,000
　大阪市中央区内本町１−２−６谷町四丁目96879,000
　大阪市中央区安堂寺町２−２−８谷町六丁目0631,000
　大阪市中央区谷町６−４−３谷町六丁目0630,000
　大阪市中央区谷町１−５−６天満橋01,100,000
　大阪市中央区上汐２−１−２２谷町九丁目290387,000
　大阪市中央区森ノ宮中央１−２５−５森ノ宮300494,000
　大阪市中央区森ノ宮中央１−１６−１９森ノ宮0516,000
　大阪市中央区城見２−２−６大阪ビジネスパーク230824,000

大阪府大阪市中央区城見パナソニックタワー（２３階）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。