メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒540-6308 大阪府 大阪市中央区 城見松下IMPビル(8階)
- (オオサカフ オオサカシチュウオウク シロミマツシタアイエムピービル(8カイ))
大阪府大阪市中央区城見松下IMPビル(8階)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市中央区西心斎橋1−8−19 | 心斎橋 | 230 | 963,000 |
大阪市中央区高麗橋4−6−17 | 肥後橋 | 200 | 658,000 |
大阪市中央区道頓堀2−4−5 | なんば | 230 | 713,000 |
大阪市中央区難波2−3−7 | なんば | 0 | 1,170,000 |
大阪市中央区博労町4−4−6 | 本町 | 450 | 929,000 |
大阪市中央区南船場4−4−21 | 心斎橋 | 0 | 5,840,000 |
大阪市中央区西心斎橋1−4−5 | 心斎橋 | 0 | 6,430,000 |
大阪市中央区難波3−6−11 | 難波 | 0 | 5,040,000 |
大阪市中央区心斎橋筋2−8−5 | 心斎橋 | 220 | 4,700,000 |
大阪市中央区備後町3−6−2 | 本町 | 50 | 4,820,000 |
大阪市中央区難波1−8−1 | なんば | 160 | 4,240,000 |
大阪市中央区南船場3−6−25 | 心斎橋 | 300 | 786,000 |
大阪市中央区北浜3−1−18 | 淀屋橋 | 0 | 2,140,000 |
大阪市中央区道頓堀1−6−10 | なんば | 450 | 1,960,000 |
大阪市中央区本町3−2−8 | 本町 | 200 | 2,200,000 |
大阪市中央区平野町3−2−8 | 淀屋橋 | 400 | 952,000 |
大阪市中央区北久宝寺町2−5−9 | 堺筋本町 | 340 | 604,000 |
大阪市中央区東心斎橋2−5−3 | 長堀橋 | 370 | 625,000 |
大阪市中央区瓦町2−6−9 | 本町 | 450 | 872,000 |
大阪市中央区久太郎町2−4−27 | 堺筋本町 | 85 | 1,340,000 |
大阪市中央区今橋2−4−10 | 北浜 | 250 | 925,000 |
大阪市中央区千日前2−4−13 | 日本橋 | 140 | 518,000 |
大阪市中央区南船場2−3−6 | 長堀橋 | 80 | 1,270,000 |
大阪市中央区島之内2−14−24 | 日本橋 | 400 | 982,000 |
大阪市中央区高麗橋1−8−13 | 北浜 | 0 | 1,670,000 |
大阪市中央区南船場1−11−9 | 長堀橋 | 130 | 940,000 |
大阪市中央区日本橋2−14−4 | 日本橋 | 540 | 319,000 |
大阪市中央区道修町1−2−6 | 北浜 | 350 | 584,000 |
大阪市中央区道頓堀1−東4−10 | 日本橋 | 470 | 371,000 |
大阪市中央区本町橋2−23 | 堺筋本町 | 380 | 854,000 |
大阪市中央区船越町2−3−1 | 天満橋 | 650 | 673,000 |
大阪市中央区瓦屋町1−7−19 | 松屋町 | 210 | 474,000 |
大阪市中央区瓦屋町1−7−8 | 松屋町 | 300 | 371,000 |
大阪市中央区北浜東1−22 | 天満橋 | 350 | 680,000 |
大阪市中央区農人橋2−1−30 | 谷町四丁目 | 300 | 750,000 |
大阪市中央区大手通2−1−5 | 谷町四丁目 | 560 | 527,000 |
大阪市中央区谷町7−6−37 | 谷町六丁目 | 220 | 435,000 |
大阪市中央区内久宝寺町3−2−7 | 谷町四丁目 | 400 | 449,000 |
大阪市中央区内本町1−2−6 | 谷町四丁目 | 96 | 879,000 |
大阪市中央区安堂寺町2−2−8 | 谷町六丁目 | 0 | 631,000 |
大阪市中央区谷町6−4−3 | 谷町六丁目 | 0 | 630,000 |
大阪市中央区谷町1−5−6 | 天満橋 | 0 | 1,100,000 |
大阪市中央区上汐2−1−22 | 谷町九丁目 | 290 | 387,000 |
大阪市中央区森ノ宮中央1−25−5 | 森ノ宮 | 300 | 494,000 |
大阪市中央区森ノ宮中央1−16−19 | 森ノ宮 | 0 | 516,000 |
大阪市中央区城見2−2−6 | 大阪ビジネスパーク | 230 | 824,000 |
大阪府大阪市中央区城見松下IMPビル(8階)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。