メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒590-0131 大阪府 堺市南区 栂
- （オオサカフ サカイシミナミク トガ）
大阪府堺市南区栂周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 堺市南区赤坂台６−４−６ | 光明池 | 1,900 | 100,000 |
| 堺市南区新檜尾台１−３１−６ | 光明池 | 1,200 | 103,000 |
| 堺市南区鴨谷台１−３９−１１ | 光明池 | 1,000 | 104,000 |
| 堺市南区桃山台４−９−２ | 栂・美木多 | 1,000 | 104,000 |
| 堺市南区城山台３−１１−７ | 光明池 | 1,900 | 97,200 |
| 堺市南区原山台１−１４−６ | 栂・美木多 | 750 | 111,000 |
| 堺市南区庭代台１−３７−２３ | 栂・美木多 | 2,400 | 98,000 |
| 堺市南区竹城台４−１０−７ | 泉ケ丘 | 1,600 | 105,000 |
| 堺市南区宮山台４−１３−１３ | 泉ケ丘 | 1,800 | 103,000 |
| 堺市南区庭代台４−１７−３ | 栂・美木多 | 2,200 | 98,300 |
| 堺市南区御池台３−１３−６ | 栂・美木多 | 3,400 | 93,800 |
| 堺市南区竹城台２−１０−１２ | 泉ケ丘 | 950 | 113,000 |
| 堺市南区若松台３−１５−４ | 泉ケ丘 | 1,600 | 105,000 |
| 堺市南区土佐屋台１２７７番１外 | 泉ケ丘 | 950 | 85,100 |
| 堺市南区茶山台３−５−３ | 泉ケ丘 | 1,800 | 102,000 |
| 堺市南区槇塚台２−２３−１０ | 泉ケ丘 | 2,300 | 103,000 |
| 堺市南区高倉台２−３７−１９ | 泉ケ丘 | 1,600 | 103,000 |
| 堺市南区三原台４−１０−５ | 泉ケ丘 | 1,900 | 104,000 |
| 堺市南区晴美台２−２３−３ | 泉ケ丘 | 2,100 | 103,000 |
| 堺市南区槇塚台３−３５−８ | 泉ケ丘 | 3,200 | 98,000 |
大阪府堺市南区栂の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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