メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒587-0013 大阪府 堺市美原区 真福寺
- (オオサカフ サカイシミハラク シンプクジ)
大阪府堺市美原区真福寺周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
堺市美原区大饗146番57 | 初芝 | 1,600 | 91,000 |
堺市美原区南余部251番7 | 北野田 | 1,200 | 90,300 |
堺市美原区小寺64番6 | 初芝 | 3,000 | 78,800 |
堺市美原区北余部550番37 | 初芝 | 2,700 | 89,000 |
堺市美原区太井630番50 | 初芝 | 2,800 | 85,000 |
堺市美原区北余部660番9外 | 初芝 | 3,000 | 91,000 |
堺市美原区大保1番10 | 河内松原 | 3,300 | 82,500 |
堺市美原区菅生178番53 | 北野田 | 1,900 | 48,900 |
堺市美原区真福寺279番1 | 河内松原 | 2,800 | 76,400 |
堺市美原区丹上475番1 | 河内松原 | 2,700 | 61,000 |
堺市美原区多治井194番2外 | 恵我ノ荘 | 3,700 | 68,000 |
堺市美原区平尾2425番6 | 初芝 | 4,800 | 66,100 |
堺市美原区さつき野西1丁目9番2 | 河内松原 | 5,600 | 80,900 |
大阪府堺市美原区真福寺の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
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