メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒573-0146 大阪府 枚方市 大峰元町
- (オオサカフ ヒラカタシ オオミネモトマチ)
大阪府枚方市大峰元町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
枚方市出口4−13−5 | 光善寺 | 1,300 | 128,000 |
枚方市北中振3−22−13 | 光善寺 | 0 | 220,000 |
枚方市北中振3−13−14 | 光善寺 | 450 | 145,000 |
枚方市伊加賀西町82−4 | 枚方公園 | 1,300 | 134,000 |
枚方市伊加賀栄町18−16 | 枚方公園 | 950 | 136,000 |
枚方市東中振1−3−40 | 光善寺 | 750 | 133,000 |
枚方市香里園町25−6 | 香里園 | 1,000 | 156,000 |
枚方市三矢町8−16 | 枚方公園 | 400 | 164,000 |
枚方市菊丘町31−25 | 枚方公園 | 1,000 | 152,000 |
枚方市香里ケ丘6丁目20番4 | 枚方公園 | 1,700 | 140,000 |
枚方市香里ケ丘8丁目17番2 | 枚方公園 | 2,400 | 129,000 |
枚方市岡本町2−20 | 枚方市 | 0 | 462,000 |
枚方市山之上西町20−5 | 枚方公園 | 1,600 | 138,000 |
枚方市朝日丘町15−3 | 枚方市 | 900 | 154,000 |
枚方市東田宮1−4−2 | 枚方市 | 850 | 154,000 |
枚方市東香里2−3−10 | 香里園 | 2,400 | 129,000 |
枚方市渚西2−8−4 | 御殿山 | 400 | 144,000 |
枚方市東香里3−33−11 | 香里園 | 2,300 | 130,000 |
枚方市禁野本町1−18−7 | 枚方市 | 600 | 269,000 |
枚方市西禁野2−19−19 | 御殿山 | 750 | 164,000 |
枚方市宮之下町4−15 | 枚方市 | 2,500 | 129,000 |
枚方市渚元町7−5 | 御殿山 | 600 | 145,000 |
枚方市宮之阪3−19−15 | 宮之阪 | 300 | 150,000 |
枚方市茄子作1−22−6 | 香里園 | 3,200 | 121,000 |
枚方市渚栄町12−19 | 御殿山 | 950 | 148,000 |
枚方市西牧野3−13−19 | 牧野 | 500 | 135,000 |
枚方市藤田町12−5 | 枚方市 | 3,000 | 122,000 |
枚方市星丘2−33−19 | 宮之阪 | 850 | 166,000 |
枚方市星丘3−16−38 | 星ヶ丘 | 450 | 143,000 |
枚方市黄金野1−6−20 | 牧野 | 800 | 140,000 |
枚方市中宮山戸町11−12 | 枚方市 | 1,800 | 131,000 |
枚方市牧野阪2−7−33 | 牧野 | 150 | 177,000 |
枚方市牧野下島町22−13 | 牧野 | 350 | 141,000 |
枚方市茄子作4−48−12 | 香里園 | 4,000 | 119,000 |
枚方市新之栄町7−15 | 枚方市 | 2,000 | 132,000 |
枚方市堂山1−22−4 | 枚方市 | 2,200 | 129,000 |
枚方市村野東町46−19 | 村野 | 850 | 129,000 |
枚方市片鉾本町11−2 | 枚方市 | 3,100 | 126,000 |
枚方市牧野本町2−23−2 | 牧野 | 1,000 | 151,000 |
枚方市養父元町27−8 | 牧野 | 1,200 | 130,000 |
枚方市養父丘1−19−21 | 牧野 | 1,100 | 140,000 |
枚方市池之宮3−2−9 | 枚方市 | 2,700 | 126,000 |
枚方市楠葉花園町12−2 | 樟葉 | 0 | 330,000 |
枚方市甲斐田新町24−6 | 枚方市 | 2,800 | 130,000 |
枚方市楠葉並木2−6−7 | 樟葉 | 650 | 193,000 |
枚方市春日西町2−27−21 | 村野 | 1,600 | 56,000 |
枚方市町楠葉2−19−3 | 樟葉 | 1,400 | 150,000 |
枚方市招提中町1−35−3 | 牧野 | 1,900 | 123,000 |
枚方市楠葉中町50−15 | 樟葉 | 1,100 | 174,000 |
枚方市南船橋2−16−17 | 樟葉 | 2,200 | 136,000 |
枚方市船橋本町2丁目21番5 | 樟葉 | 1,500 | 164,000 |
枚方市春日北町2−9−21 | 津田 | 1,800 | 58,400 |
枚方市楠葉朝日2−18−4 | 樟葉 | 1,100 | 174,000 |
枚方市出屋敷元町2−20−7 | 枚方市 | 3,900 | 110,000 |
枚方市大峰元町2−22−1 | 津田 | 2,300 | 104,000 |
枚方市春日東町2−40−10 | 津田 | 650 | 112,000 |
枚方市野村中町2−2 | 津田 | 1,600 | 124,000 |
枚方市楠葉面取町2−11−7 | 樟葉 | 2,100 | 136,000 |
枚方市招提田近1丁目12番2 | 樟葉 | 3,500 | 61,000 |
枚方市田口山2−27−12 | 長尾 | 1,900 | 116,000 |
枚方市招提大谷3−52−16 | 長尾 | 2,100 | 93,000 |
枚方市津田西町2−13−9 | 津田 | 800 | 122,000 |
枚方市高野道2−11−14 | 樟葉 | 3,300 | 118,000 |
枚方市津田南町1−20−6 | 津田 | 750 | 114,000 |
枚方市藤阪元町3−24−6 | 藤阪 | 800 | 121,000 |
枚方市長尾西町3−19−3 | 長尾 | 1,300 | 113,000 |
枚方市長尾家具町1丁目5番2外 | 樟葉 | 3,800 | 124,000 |
枚方市長尾家具町5−10−22 | 長尾 | 1,800 | 115,000 |
枚方市長尾元町5−17−18 | 長尾 | 200 | 159,000 |
枚方市長尾元町6−39−9 | 長尾 | 700 | 116,000 |
枚方市津田東町2−14−12 | 津田 | 2,800 | 98,200 |
枚方市藤阪東町4−20−12 | 長尾 | 1,400 | 111,000 |
枚方市長尾台1−8−14 | 長尾 | 900 | 115,000 |
枚方市長尾東町2−29−23 | 長尾 | 750 | 115,000 |
枚方市杉山手1−21−34 | 長尾 | 1,700 | 97,300 |
枚方市尊延寺3−2−8 | 津田 | 4,700 | 58,500 |
枚方市氷室台1−14−22 | 津田 | 4,800 | 72,800 |
枚方市穂谷3−3−1 | 津田 | 5,700 | 24,900 |
大阪府枚方市大峰元町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。