スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒573-0075 大阪府 枚方市 東香里
（オオサカフ ヒラカタシ ヒガシコウリ）

大阪府枚方市東香里周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　枚方市出口４−１３−５光善寺1,300128,000
　枚方市北中振３−２２−１３光善寺0220,000
　枚方市北中振３−１３−１４光善寺450145,000
　枚方市伊加賀西町８２−４枚方公園1,300134,000
　枚方市伊加賀栄町１８−１６枚方公園950136,000
　枚方市東中振１−３−４０光善寺750133,000
　枚方市香里園町２５−６香里園1,000156,000
　枚方市三矢町８−１６枚方公園400164,000
　枚方市菊丘町３１−２５枚方公園1,000152,000
　枚方市香里ケ丘６丁目２０番４枚方公園1,700140,000
　枚方市香里ケ丘８丁目１７番２枚方公園2,400129,000
　枚方市岡本町２−２０枚方市0462,000
　枚方市山之上西町２０−５枚方公園1,600138,000
　枚方市朝日丘町１５−３枚方市900154,000
　枚方市東田宮１−４−２枚方市850154,000
　枚方市東香里２−３−１０香里園2,400129,000
　枚方市渚西２−８−４御殿山400144,000
　枚方市東香里３−３３−１１香里園2,300130,000
　枚方市禁野本町１−１８−７枚方市600269,000
　枚方市西禁野２−１９−１９御殿山750164,000
　枚方市宮之下町４−１５枚方市2,500129,000
　枚方市渚元町７−５御殿山600145,000
　枚方市宮之阪３−１９−１５宮之阪300150,000
　枚方市茄子作１−２２−６香里園3,200121,000
　枚方市渚栄町１２−１９御殿山950148,000
　枚方市西牧野３−１３−１９牧野500135,000
　枚方市藤田町１２−５枚方市3,000122,000
　枚方市星丘２−３３−１９宮之阪850166,000
　枚方市星丘３−１６−３８星ヶ丘450143,000
　枚方市黄金野１−６−２０牧野800140,000
　枚方市中宮山戸町１１−１２枚方市1,800131,000
　枚方市牧野阪２−７−３３牧野150177,000
　枚方市牧野下島町２２−１３牧野350141,000
　枚方市茄子作４−４８−１２香里園4,000119,000
　枚方市新之栄町７−１５枚方市2,000132,000
　枚方市堂山１−２２−４枚方市2,200129,000
　枚方市村野東町４６−１９村野850129,000
　枚方市片鉾本町１１−２枚方市3,100126,000
　枚方市牧野本町２−２３−２牧野1,000151,000
　枚方市養父元町２７−８牧野1,200130,000
　枚方市養父丘１−１９−２１牧野1,100140,000
　枚方市池之宮３−２−９枚方市2,700126,000
　枚方市楠葉花園町１２−２樟葉0330,000
　枚方市甲斐田新町２４−６枚方市2,800130,000
　枚方市楠葉並木２−６−７樟葉650193,000
　枚方市春日西町２−２７−２１村野1,60056,000
　枚方市町楠葉２−１９−３樟葉1,400150,000
　枚方市招提中町１−３５−３牧野1,900123,000
　枚方市楠葉中町５０−１５樟葉1,100174,000
　枚方市南船橋２−１６−１７樟葉2,200136,000
　枚方市船橋本町２丁目２１番５樟葉1,500164,000
　枚方市春日北町２−９−２１津田1,80058,400
　枚方市楠葉朝日２−１８−４樟葉1,100174,000
　枚方市出屋敷元町２−２０−７枚方市3,900110,000
　枚方市大峰元町２−２２−１津田2,300104,000
　枚方市春日東町２−４０−１０津田650112,000
　枚方市野村中町２−２津田1,600124,000
　枚方市楠葉面取町２−１１−７樟葉2,100136,000
　枚方市招提田近１丁目１２番２樟葉3,50061,000
　枚方市田口山２−２７−１２長尾1,900116,000
　枚方市招提大谷３−５２−１６長尾2,10093,000
　枚方市津田西町２−１３−９津田800122,000
　枚方市高野道２−１１−１４樟葉3,300118,000
　枚方市津田南町１−２０−６津田750114,000
　枚方市藤阪元町３−２４−６藤阪800121,000
　枚方市長尾西町３−１９−３長尾1,300113,000
　枚方市長尾家具町１丁目５番２外樟葉3,800124,000
　枚方市長尾家具町５−１０−２２長尾1,800115,000
　枚方市長尾元町５−１７−１８長尾200159,000
　枚方市長尾元町６−３９−９長尾700116,000
　枚方市津田東町２−１４−１２津田2,80098,200
　枚方市藤阪東町４−２０−１２長尾1,400111,000
　枚方市長尾台１−８−１４長尾900115,000
　枚方市長尾東町２−２９−２３長尾750115,000
　枚方市杉山手１−２１−３４長尾1,70097,300
　枚方市尊延寺３−２−８津田4,70058,500
　枚方市氷室台１−１４−２２津田4,80072,800
　枚方市穂谷３−３−１津田5,70024,900

大阪府枚方市東香里の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】 

経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。

【成功事例：東京都あきる野市　52歳　男性　元会社員　一戸建】 

経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。