メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒581-0844 大阪府 八尾市 福栄町
- （オオサカフ ヤオシ フクエイチョウ）
大阪府八尾市福栄町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 八尾市竹渕西４丁目２０５番外 | 加美 | 1,200 | 122,000 |
| 八尾市南亀井町２−１−２０ | 久宝寺 | 1,400 | 104,000 |
| 八尾市若林町２丁目１０１番 | 八尾南 | 390 | 122,000 |
| 八尾市太子堂２−４−３０ | 久宝寺 | 850 | 124,000 |
| 八尾市北久宝寺２−２−５４ | 久宝寺口 | 800 | 109,000 |
| 八尾市南太子堂３−５−９ | 八尾 | 1,400 | 119,000 |
| 八尾市久宝園３丁目１２３番 | 弥刀 | 700 | 182,000 |
| 八尾市南木の本３丁目１９番２２ | 八尾南 | 1,500 | 122,000 |
| 八尾市春日町４−６−４ | 八尾 | 540 | 148,000 |
| 八尾市南植松町４丁目６番 | 八尾 | 830 | 156,000 |
| 八尾市末広町３−３−３ | 久宝寺口 | 600 | 151,000 |
| 八尾市植松町７−５−１９ | 八尾 | 730 | 137,000 |
| 八尾市太田６丁目６０番 | 八尾南 | 1,600 | 88,500 |
| 八尾市栄町２−１０−４ | 八尾 | 650 | 155,000 |
| 八尾市宮町３−４−３９ | 久宝寺口 | 1,100 | 127,000 |
| 八尾市南植松町１丁目２３番３ | 八尾 | 1,100 | 114,000 |
| 八尾市山城町４−２−２３ | 近鉄八尾 | 960 | 148,000 |
| 八尾市沼１丁目６８番２９ | 八尾南 | 2,400 | 115,000 |
| 八尾市明美町１−４−２８ | 八尾 | 700 | 170,000 |
| 八尾市山賀町４丁目６１番外 | 久宝寺口 | 2,100 | 85,000 |
| 八尾市松山町１−６−４ | 八尾 | 900 | 140,000 |
| 八尾市太田新町９丁目１００番 | 八尾南 | 2,300 | 73,500 |
| 八尾市東本町３−６−１３ | 近鉄八尾 | 0 | 325,000 |
| 八尾市泉町１丁目３２番１外 | 近鉄八尾 | 2,000 | 119,000 |
| 八尾市光町１丁目４６番 | 近鉄八尾 | 320 | 330,000 |
| 八尾市田井中２丁目８７番 | 志紀 | 1,100 | 111,000 |
| 八尾市高美町４−２−２２ | 八尾 | 1,500 | 133,000 |
| 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 近鉄八尾 | 850 | 199,000 |
| 八尾市青山町２−６−４ | 近鉄八尾 | 1,200 | 164,000 |
| 八尾市弓削町南２丁目１４３番３６ | 志紀 | 1,100 | 109,000 |
| 八尾市志紀町１丁目１０番２外 | 志紀 | 260 | 183,000 |
| 八尾市八尾木北５丁目４４番２ | 高安 | 1,600 | 112,000 |
| 八尾市天王寺屋５丁目８２番 | 志紀 | 470 | 134,000 |
| 八尾市西山本町４−４−６ | 河内山本 | 740 | 173,000 |
| 八尾市八尾木４丁目５７番 | 志紀 | 1,200 | 132,000 |
| 八尾市南小阪合町５−７−９ | 河内山本 | 930 | 163,000 |
| 八尾市堤町２丁目７番２４ | 河内山本 | 1,200 | 157,000 |
| 八尾市八尾木北３丁目３００番 | 高安 | 1,100 | 141,000 |
| 八尾市福万寺町４丁目６５番 | 河内山本 | 2,300 | 114,000 |
| 八尾市山本町５−５−３ | 河内山本 | 630 | 216,000 |
| 八尾市上之島町北１丁目１６番１３ | 河内山本 | 1,400 | 123,000 |
| 八尾市刑部１丁目１０１番 | 高安 | 500 | 176,000 |
| 八尾市山本町南４−６−６ | 河内山本 | 460 | 222,000 |
| 八尾市東山本町５−７−２７ | 河内山本 | 800 | 147,000 |
| 八尾市曙川東５丁目９２番 | 恩智 | 800 | 128,000 |
| 八尾市高安町南１丁目５３番 | 高安 | 250 | 163,000 |
| 八尾市高安町南３丁目６３番 | 高安 | 600 | 148,000 |
| 八尾市東山本新町８−１９−２ | 河内山本 | 1,100 | 155,000 |
| 八尾市恩智中町３丁目１５４番 | 恩智 | 370 | 118,000 |
| 八尾市神宮寺４丁目９１番 | 恩智 | 1,200 | 109,000 |
| 八尾市東町６丁目９５番 | 河内山本 | 1,600 | 122,000 |
| 八尾市垣内２丁目２３４番 | 高安 | 1,100 | 119,000 |
| 八尾市黒谷２丁目２１番 | 信貴山口 | 130 | 119,000 |
| 八尾市服部川７丁目１１５番 | 服部川 | 340 | 65,900 |
大阪府八尾市福栄町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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