メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒581-0818 大阪府 八尾市 美園町
- (オオサカフ ヤオシ ミソノチョウ)
大阪府八尾市美園町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
八尾市竹渕西4丁目205番外 | 加美 | 1,200 | 122,000 |
八尾市南亀井町2−1−20 | 久宝寺 | 1,400 | 104,000 |
八尾市若林町2丁目101番 | 八尾南 | 390 | 122,000 |
八尾市太子堂2−4−30 | 久宝寺 | 850 | 124,000 |
八尾市北久宝寺2−2−54 | 久宝寺口 | 800 | 109,000 |
八尾市南太子堂3−5−9 | 八尾 | 1,400 | 119,000 |
八尾市久宝園3丁目123番 | 弥刀 | 700 | 182,000 |
八尾市南木の本3丁目19番22 | 八尾南 | 1,500 | 122,000 |
八尾市春日町4−6−4 | 八尾 | 540 | 148,000 |
八尾市南植松町4丁目6番 | 八尾 | 830 | 156,000 |
八尾市末広町3−3−3 | 久宝寺口 | 600 | 151,000 |
八尾市植松町7−5−19 | 八尾 | 730 | 137,000 |
八尾市太田6丁目60番 | 八尾南 | 1,600 | 88,500 |
八尾市栄町2−10−4 | 八尾 | 650 | 155,000 |
八尾市宮町3−4−39 | 久宝寺口 | 1,100 | 127,000 |
八尾市南植松町1丁目23番3 | 八尾 | 1,100 | 114,000 |
八尾市山城町4−2−23 | 近鉄八尾 | 960 | 148,000 |
八尾市沼1丁目68番29 | 八尾南 | 2,400 | 115,000 |
八尾市明美町1−4−28 | 八尾 | 700 | 170,000 |
八尾市山賀町4丁目61番外 | 久宝寺口 | 2,100 | 85,000 |
八尾市松山町1−6−4 | 八尾 | 900 | 140,000 |
八尾市太田新町9丁目100番 | 八尾南 | 2,300 | 73,500 |
八尾市東本町3−6−13 | 近鉄八尾 | 0 | 325,000 |
八尾市泉町1丁目32番1外 | 近鉄八尾 | 2,000 | 119,000 |
八尾市光町1丁目46番 | 近鉄八尾 | 320 | 330,000 |
八尾市田井中2丁目87番 | 志紀 | 1,100 | 111,000 |
八尾市高美町4−2−22 | 八尾 | 1,500 | 133,000 |
八尾市桜ケ丘2丁目41番外 | 近鉄八尾 | 850 | 199,000 |
八尾市青山町2−6−4 | 近鉄八尾 | 1,200 | 164,000 |
八尾市弓削町南2丁目143番36 | 志紀 | 1,100 | 109,000 |
八尾市志紀町1丁目10番2外 | 志紀 | 260 | 183,000 |
八尾市八尾木北5丁目44番2 | 高安 | 1,600 | 112,000 |
八尾市天王寺屋5丁目82番 | 志紀 | 470 | 134,000 |
八尾市西山本町4−4−6 | 河内山本 | 740 | 173,000 |
八尾市八尾木4丁目57番 | 志紀 | 1,200 | 132,000 |
八尾市南小阪合町5−7−9 | 河内山本 | 930 | 163,000 |
八尾市堤町2丁目7番24 | 河内山本 | 1,200 | 157,000 |
八尾市八尾木北3丁目300番 | 高安 | 1,100 | 141,000 |
八尾市福万寺町4丁目65番 | 河内山本 | 2,300 | 114,000 |
八尾市山本町5−5−3 | 河内山本 | 630 | 216,000 |
八尾市上之島町北1丁目16番13 | 河内山本 | 1,400 | 123,000 |
八尾市刑部1丁目101番 | 高安 | 500 | 176,000 |
八尾市山本町南4−6−6 | 河内山本 | 460 | 222,000 |
八尾市東山本町5−7−27 | 河内山本 | 800 | 147,000 |
八尾市曙川東5丁目92番 | 恩智 | 800 | 128,000 |
八尾市高安町南1丁目53番 | 高安 | 250 | 163,000 |
八尾市高安町南3丁目63番 | 高安 | 600 | 148,000 |
八尾市東山本新町8−19−2 | 河内山本 | 1,100 | 155,000 |
八尾市恩智中町3丁目154番 | 恩智 | 370 | 118,000 |
八尾市神宮寺4丁目91番 | 恩智 | 1,200 | 109,000 |
八尾市東町6丁目95番 | 河内山本 | 1,600 | 122,000 |
八尾市垣内2丁目234番 | 高安 | 1,100 | 119,000 |
八尾市黒谷2丁目21番 | 信貴山口 | 130 | 119,000 |
八尾市服部川7丁目115番 | 服部川 | 340 | 65,900 |
大阪府八尾市美園町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。