メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒598-0032 大阪府 泉佐野市 新安松
- （オオサカフ イズミサノシ シンヤスマツ）
大阪府泉佐野市新安松周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 泉佐野市羽倉崎４−１−１０ | 羽倉崎 | 580 | 69,900 |
| 泉佐野市南中岡本９４番２ | 羽倉崎 | 700 | 56,300 |
| 泉佐野市松原２−５−１８ | 羽倉崎 | 900 | 62,700 |
| 泉佐野市笠松２−５−２ | 泉佐野 | 1,100 | 66,100 |
| 泉佐野市新安松２−１−２２ | 羽倉崎 | 1,100 | 72,000 |
| 泉佐野市高松南１−３−１７ | 泉佐野 | 1,200 | 76,600 |
| 泉佐野市西本町９−２ | 泉佐野 | 600 | 63,600 |
| 泉佐野市南中安松１６４９番７ | 羽倉崎 | 1,700 | 46,400 |
| 泉佐野市中町３丁目６５８６番１ | 泉佐野 | 1,400 | 89,100 |
| 泉佐野市高松東２−６−２４ | 泉佐野 | 800 | 78,700 |
| 泉佐野市若宮町２−１３ | 泉佐野 | 160 | 100,000 |
| 泉佐野市長滝１８０７番４外 | 長滝 | 500 | 49,300 |
| 泉佐野市市場西２−８−１８ | 泉佐野 | 1,100 | 76,000 |
| 泉佐野市上町３−１−３ | 泉佐野 | 500 | 99,900 |
| 泉佐野市長滝３２７０番１３ | 長滝 | 750 | 58,700 |
| 泉佐野市市場西１−１４−４１ | 泉佐野 | 1,500 | 70,200 |
| 泉佐野市俵屋３９３番６ | 日根野 | 1,300 | 65,400 |
| 泉佐野市市場東２丁目３３８番８ | 泉佐野 | 1,400 | 50,100 |
| 泉佐野市湊３−６−２ | 井原里 | 700 | 64,300 |
| 泉佐野市住吉町３０番２ | 井原里 | 1,700 | 37,500 |
| 泉佐野市下瓦屋５−１３−３１ | 鶴原 | 1,100 | 39,600 |
| 泉佐野市下瓦屋３−１５−５９ | 井原里 | 450 | 63,400 |
| 泉佐野市上瓦屋６６６番４ | 井原里 | 600 | 64,200 |
| 泉佐野市下瓦屋６３９番１ | 鶴原 | 680 | 63,800 |
| 泉佐野市上之郷６８１番１外 | 長滝 | 2,300 | 27,300 |
| 泉佐野市中庄１０８１番９５ | 熊取 | 730 | 68,500 |
| 泉佐野市鶴原１−１−２１ | 鶴原 | 50 | 85,000 |
| 泉佐野市鶴原１７４９番７ | 鶴原 | 340 | 55,700 |
| 泉佐野市佐野台２０番５６ | 熊取 | 750 | 70,500 |
| 泉佐野市鶴原８６５番５ | 東佐野 | 1,100 | 53,700 |
| 泉佐野市鶴原４３４番６ | 東佐野 | 350 | 61,700 |
| 泉佐野市泉ケ丘３−７−４３ | 東佐野 | 500 | 66,300 |
| 泉佐野市泉ケ丘５丁目１１６番４ | 東佐野 | 580 | 60,700 |
大阪府泉佐野市新安松の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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