メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒572-0021 大阪府 寝屋川市 田井町
- （オオサカフ ネヤガワシ タイチョウ）
大阪府寝屋川市田井町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 寝屋川市仁和寺本町５−２３−４ | 寝屋川市 | 2,800 | 128,000 |
| 寝屋川市高柳６−７−２１ | 萱島 | 2,000 | 138,000 |
| 寝屋川市葛原１−１２−６ | 寝屋川市 | 1,900 | 127,000 |
| 寝屋川市池田中町１−５ | 寝屋川市 | 1,800 | 158,000 |
| 寝屋川市池田旭町２４−３３ | 寝屋川市 | 1,300 | 147,000 |
| 寝屋川市太間町９−１５ | 香里園 | 2,200 | 95,000 |
| 寝屋川市南水苑町１０−６ | 萱島 | 400 | 164,000 |
| 寝屋川市萱島東１−１６−５ | 萱島 | 350 | 162,000 |
| 寝屋川市清水町１−１５ | 寝屋川市 | 800 | 150,000 |
| 寝屋川市池田北町１４−１２ | 香里園 | 1,800 | 103,000 |
| 寝屋川市若葉町１７−２３ | 寝屋川市 | 950 | 157,000 |
| 寝屋川市豊里町１１−２ | 香里園 | 1,100 | 143,000 |
| 寝屋川市木田町２８−１４ | 寝屋川市 | 600 | 148,000 |
| 寝屋川市木田元宮１−４−１４ | 寝屋川市 | 1,200 | 135,000 |
| 寝屋川市早子町２０−２２ | 寝屋川市 | 160 | 286,000 |
| 寝屋川市石津東町６−４ | 香里園 | 1,600 | 147,000 |
| 寝屋川市堀溝１−１１−２７ | 萱島 | 1,600 | 115,000 |
| 寝屋川市大成町１９−３ | 萱島 | 1,400 | 149,000 |
| 寝屋川市豊野町５−７ | 寝屋川市 | 700 | 187,000 |
| 寝屋川市堀溝３−１２−４ | 大和田 | 2,400 | 116,000 |
| 寝屋川市香里西之町１４−８ | 香里園 | 900 | 159,000 |
| 寝屋川市豊野町１３−２ | 寝屋川市 | 800 | 195,000 |
| 寝屋川市香里新町２−１４ | 香里園 | 350 | 201,000 |
| 寝屋川市楠根南町３−９ | 寝屋川市 | 1,900 | 140,000 |
| 寝屋川市高宮新町１９−２１ | 寝屋川市 | 1,400 | 132,000 |
| 寝屋川市河北東町１７−８ | 四条畷 | 800 | 130,000 |
| 寝屋川市境橋町１０−２ | 香里園 | 1,000 | 142,000 |
| 寝屋川市国松町２２−１３ | 寝屋川市 | 1,700 | 130,000 |
| 寝屋川市秦町３９−２２ | 寝屋川市 | 1,300 | 126,000 |
| 寝屋川市高宮あさひ丘２３−４ | 寝屋川市 | 2,000 | 129,000 |
| 寝屋川市太秦中町３１−５ | 寝屋川市 | 2,300 | 131,000 |
| 寝屋川市三井が丘４−１５−１３４−３ | 寝屋川市 | 2,400 | 139,000 |
| 寝屋川市末広町１３−２０ | 香里園 | 1,300 | 145,000 |
| 寝屋川市成田東が丘１４−７ | 香里園 | 2,100 | 129,000 |
| 寝屋川市打上宮前町１０−１６ | 東寝屋川 | 400 | 120,000 |
| 寝屋川市寝屋新町６−１３ | 寝屋川市 | 3,400 | 124,000 |
大阪府寝屋川市田井町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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