メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒574-0064 大阪府 大東市 御領
- (オオサカフ ダイトウシ ゴリョウ)
大阪府大東市御領周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大東市諸福8−1−21 | 鴻池新田 | 850 | 172,000 |
大東市諸福5−19−10 | 鴻池新田 | 500 | 148,000 |
大東市新田北町5−14 | 鴻池新田 | 1,800 | 112,000 |
大東市新田中町3−26 | 鴻池新田 | 1,600 | 117,000 |
大東市太子田1−9−64 | 住道 | 1,200 | 135,000 |
大東市南郷町2−32 | 住道 | 1,300 | 141,000 |
大東市灰塚4−8−6 | 住道 | 1,600 | 138,000 |
大東市氷野2−6−13 | 住道 | 1,300 | 138,000 |
大東市御領1−13−23 | 住道 | 1,800 | 123,000 |
大東市氷野3−13−3 | 住道 | 1,600 | 114,000 |
大東市大野1−2−14 | 住道 | 500 | 200,000 |
大東市浜町8−22 | 住道 | 200 | 313,000 |
大東市住道1−2−3 | 住道 | 250 | 232,000 |
大東市三箇3−6−75 | 野崎 | 1,300 | 139,000 |
大東市三箇5−5−68 | 野崎 | 1,400 | 120,000 |
大東市幸町5−38 | 住道 | 800 | 153,000 |
大東市御供田3−9−9 | 住道 | 1,000 | 132,000 |
大東市深野北1−6−29 | 野崎 | 950 | 142,000 |
大東市泉町2−9−3 | 住道 | 1,200 | 136,000 |
大東市北楠の里町9−22 | 四条畷 | 500 | 168,000 |
大東市緑が丘2−11−7 | 野崎 | 550 | 166,000 |
大東市北条1−2−40 | 野崎 | 200 | 216,000 |
大東市北条1−9−17 | 野崎 | 300 | 155,000 |
大東市中垣内5−2−3 | 野崎 | 1,500 | 151,000 |
大東市学園町2−11 | 四条畷 | 0 | 239,000 |
大東市錦町8−3 | 四条畷 | 300 | 165,000 |
大東市野崎3−9−24 | 野崎 | 1,100 | 132,000 |
大東市北条7−12−11 | 野崎 | 1,200 | 120,000 |
大東市中垣内3−6−4 | 住道 | 3,000 | 111,000 |
大阪府大東市御領の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。