メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒574-0011 大阪府 大東市 北条
- (オオサカフ ダイトウシ ホウジョウ)
大阪府大東市北条周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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大東市諸福8−1−21 | 鴻池新田 | 850 | 172,000 |
大東市諸福5−19−10 | 鴻池新田 | 500 | 148,000 |
大東市新田北町5−14 | 鴻池新田 | 1,800 | 112,000 |
大東市新田中町3−26 | 鴻池新田 | 1,600 | 117,000 |
大東市太子田1−9−64 | 住道 | 1,200 | 135,000 |
大東市南郷町2−32 | 住道 | 1,300 | 141,000 |
大東市灰塚4−8−6 | 住道 | 1,600 | 138,000 |
大東市氷野2−6−13 | 住道 | 1,300 | 138,000 |
大東市御領1−13−23 | 住道 | 1,800 | 123,000 |
大東市氷野3−13−3 | 住道 | 1,600 | 114,000 |
大東市大野1−2−14 | 住道 | 500 | 200,000 |
大東市浜町8−22 | 住道 | 200 | 313,000 |
大東市住道1−2−3 | 住道 | 250 | 232,000 |
大東市三箇3−6−75 | 野崎 | 1,300 | 139,000 |
大東市三箇5−5−68 | 野崎 | 1,400 | 120,000 |
大東市幸町5−38 | 住道 | 800 | 153,000 |
大東市御供田3−9−9 | 住道 | 1,000 | 132,000 |
大東市深野北1−6−29 | 野崎 | 950 | 142,000 |
大東市泉町2−9−3 | 住道 | 1,200 | 136,000 |
大東市北楠の里町9−22 | 四条畷 | 500 | 168,000 |
大東市緑が丘2−11−7 | 野崎 | 550 | 166,000 |
大東市北条1−2−40 | 野崎 | 200 | 216,000 |
大東市北条1−9−17 | 野崎 | 300 | 155,000 |
大東市中垣内5−2−3 | 野崎 | 1,500 | 151,000 |
大東市学園町2−11 | 四条畷 | 0 | 239,000 |
大東市錦町8−3 | 四条畷 | 300 | 165,000 |
大東市野崎3−9−24 | 野崎 | 1,100 | 132,000 |
大東市北条7−12−11 | 野崎 | 1,200 | 120,000 |
大東市中垣内3−6−4 | 住道 | 3,000 | 111,000 |
大阪府大東市北条の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。