メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒574-0016 大阪府 大東市 南津の辺町
- （オオサカフ ダイトウシ ミナミツノベチョウ）
大阪府大東市南津の辺町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大東市諸福８−１−２１ | 鴻池新田 | 850 | 172,000 |
| 大東市諸福５−１９−１０ | 鴻池新田 | 500 | 148,000 |
| 大東市新田北町５−１４ | 鴻池新田 | 1,800 | 112,000 |
| 大東市新田中町３−２６ | 鴻池新田 | 1,600 | 117,000 |
| 大東市太子田１−９−６４ | 住道 | 1,200 | 135,000 |
| 大東市南郷町２−３２ | 住道 | 1,300 | 141,000 |
| 大東市灰塚４−８−６ | 住道 | 1,600 | 138,000 |
| 大東市氷野２−６−１３ | 住道 | 1,300 | 138,000 |
| 大東市御領１−１３−２３ | 住道 | 1,800 | 123,000 |
| 大東市氷野３−１３−３ | 住道 | 1,600 | 114,000 |
| 大東市大野１−２−１４ | 住道 | 500 | 200,000 |
| 大東市浜町８−２２ | 住道 | 200 | 313,000 |
| 大東市住道１−２−３ | 住道 | 250 | 232,000 |
| 大東市三箇３−６−７５ | 野崎 | 1,300 | 139,000 |
| 大東市三箇５−５−６８ | 野崎 | 1,400 | 120,000 |
| 大東市幸町５−３８ | 住道 | 800 | 153,000 |
| 大東市御供田３−９−９ | 住道 | 1,000 | 132,000 |
| 大東市深野北１−６−２９ | 野崎 | 950 | 142,000 |
| 大東市泉町２−９−３ | 住道 | 1,200 | 136,000 |
| 大東市北楠の里町９−２２ | 四条畷 | 500 | 168,000 |
| 大東市緑が丘２−１１−７ | 野崎 | 550 | 166,000 |
| 大東市北条１−２−４０ | 野崎 | 200 | 216,000 |
| 大東市北条１−９−１７ | 野崎 | 300 | 155,000 |
| 大東市中垣内５−２−３ | 野崎 | 1,500 | 151,000 |
| 大東市学園町２−１１ | 四条畷 | 0 | 239,000 |
| 大東市錦町８−３ | 四条畷 | 300 | 165,000 |
| 大東市野崎３−９−２４ | 野崎 | 1,100 | 132,000 |
| 大東市北条７−１２−１１ | 野崎 | 1,200 | 120,000 |
| 大東市中垣内３−６−４ | 住道 | 3,000 | 111,000 |
大阪府大東市南津の辺町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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