メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒583-0858 大阪府 羽曳野市 南古市
- （オオサカフ ハビキノシ ミナミフルイチ）
大阪府羽曳野市南古市周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 羽曳野市野７５番８ | 恵我ノ荘 | 1,900 | 72,900 |
| 羽曳野市南恵我之荘６−５−６ | 恵我ノ荘 | 650 | 126,000 |
| 羽曳野市野４７６番３２ | 恵我ノ荘 | 1,700 | 91,500 |
| 羽曳野市恵我之荘４−２−２９ | 恵我ノ荘 | 250 | 150,000 |
| 羽曳野市恵我之荘２−５−２４ | 恵我ノ荘 | 500 | 118,000 |
| 羽曳野市河原城１０９０番 | 恵我ノ荘 | 2,900 | 68,800 |
| 羽曳野市高鷲８丁目２４番１３外 | 高鷲 | 850 | 104,000 |
| 羽曳野市島泉１−１８−１５ | 高鷲 | 450 | 112,000 |
| 羽曳野市伊賀４−５−６ | 高鷲 | 1,700 | 118,000 |
| 羽曳野市桃山台２−５−１６ | 藤井寺 | 3,200 | 97,000 |
| 羽曳野市島泉７−３−１７ | 高鷲 | 1,200 | 104,000 |
| 羽曳野市はびきの５−１２−１２ | 藤井寺 | 2,200 | 99,800 |
| 羽曳野市高鷲６−３−１５ | 高鷲 | 800 | 110,000 |
| 羽曳野市伊賀２−４−３ | 藤井寺 | 1,600 | 83,800 |
| 羽曳野市野々上５−１６−６ | 藤井寺 | 1,500 | 99,500 |
| 羽曳野市羽曳が丘西２−４−６１ | 藤井寺 | 4,100 | 98,300 |
| 羽曳野市はびきの４−１４−１８ | 藤井寺 | 2,300 | 109,000 |
| 羽曳野市野々上３丁目４５４番１９ | 藤井寺 | 1,900 | 96,300 |
| 羽曳野市西浦６丁目４５８番５外 | 古市 | 1,500 | 103,000 |
| 羽曳野市西浦４丁目７１９番６０ | 古市 | 1,700 | 93,600 |
| 羽曳野市白鳥２−１２−１７ | 古市 | 400 | 172,000 |
| 羽曳野市西浦２丁目１７０２番２０ | 古市 | 1,200 | 100,000 |
| 羽曳野市古市６−２−６ | 古市 | 1,100 | 117,000 |
| 羽曳野市東阪田１５９番３ | 喜志 | 1,200 | 86,500 |
| 羽曳野市誉田２−３−１６ | 古市 | 600 | 120,000 |
| 羽曳野市古市３−９−５ | 古市 | 600 | 112,000 |
| 羽曳野市広瀬１７３番１ | 喜志 | 2,000 | 58,600 |
| 羽曳野市駒ヶ谷３６４番 | 駒ヶ谷 | 500 | 50,000 |
大阪府羽曳野市南古市の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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