メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒579-8052 大阪府 東大阪市 上四条町
- (オオサカフ ヒガシオオサカシ カミシジョウチョウ)
大阪府東大阪市上四条町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
東大阪市足代新町4−12 | 布施 | 250 | 330,000 |
東大阪市足代1−11−10 | 布施 | 250 | 337,000 |
東大阪市足代1−13−8 | 布施 | 120 | 375,000 |
東大阪市寿町3−15−9 | JR長瀬 | 650 | 140,000 |
東大阪市森河内西1−30−13 | 放出 | 600 | 173,000 |
東大阪市柏田西3−9−10 | JR長瀬 | 830 | 117,000 |
東大阪市森河内西1−1−29 | 高井田 | 750 | 186,000 |
東大阪市太平寺1−4−12 | 俊徳道 | 650 | 176,000 |
東大阪市荒川1−15−16 | 布施 | 750 | 192,000 |
東大阪市衣摺5−14−18 | 弥刀 | 1,500 | 157,000 |
東大阪市荒川2−24−13 | 俊徳道 | 120 | 195,000 |
東大阪市高井田中3−12−7 | 高井田 | 500 | 144,000 |
東大阪市俊徳町4−7−8 | 俊徳道 | 600 | 162,000 |
東大阪市柏田本町4−14 | JR長瀬 | 400 | 159,000 |
東大阪市森河内東2−17−7 | 高井田 | 650 | 162,000 |
東大阪市高井田元町2−25−14 | 河内永和 | 500 | 185,000 |
東大阪市柏田東町8−2 | 長瀬 | 750 | 168,000 |
東大阪市横沼町2−4−14 | 俊徳道 | 550 | 188,000 |
東大阪市西堤楠町3−3−36 | 高井田 | 700 | 167,000 |
東大阪市永和3−10−16 | 俊徳道 | 500 | 206,000 |
東大阪市吉松2−1−14 | 長瀬 | 150 | 201,000 |
東大阪市小若江1−12−3 | 長瀬 | 350 | 161,000 |
東大阪市上小阪1−6−14 | 長瀬 | 700 | 204,000 |
東大阪市稲田本町3−12−12 | 徳庵 | 600 | 167,000 |
東大阪市上小阪1−1−5 | 河内小阪 | 900 | 205,000 |
東大阪市大蓮東3−4−9 | 弥刀 | 600 | 161,000 |
東大阪市下小阪1−5−7 | 河内小阪 | 150 | 256,000 |
東大阪市友井1−9−2 | 弥刀 | 400 | 165,000 |
東大阪市長田西3−4−10 | 長田 | 800 | 165,000 |
東大阪市友井3−7−19 | 弥刀 | 110 | 178,000 |
東大阪市金岡3−27−7 | 弥刀 | 700 | 179,000 |
東大阪市楠根3−6−3 | 長田 | 1,400 | 122,000 |
東大阪市小阪2−11−18 | 八戸ノ里 | 250 | 266,000 |
東大阪市友井2−32−46 | 弥刀 | 550 | 160,000 |
東大阪市宝持2−9−6 | 八戸ノ里 | 1,200 | 188,000 |
東大阪市中小阪5−8−7 | 八戸ノ里 | 500 | 197,000 |
東大阪市長田中1−4−35 | 長田 | 0 | 285,000 |
東大阪市新家西町13−7 | 長田 | 550 | 151,000 |
東大阪市御厨南3−4−9 | 八戸ノ里 | 600 | 184,000 |
東大阪市東上小阪9−15 | 八戸ノ里 | 1,400 | 160,000 |
東大阪市鴻池元町10−3 | 鴻池新田 | 300 | 234,000 |
東大阪市西岩田4−2−11 | 若江岩田 | 950 | 150,000 |
東大阪市若江北町2−2−11 | 若江岩田 | 900 | 153,000 |
東大阪市新庄2−2−7 | 鴻池新田 | 1,600 | 143,000 |
東大阪市若江南町2−10−23 | 若江岩田 | 1,400 | 130,000 |
東大阪市南鴻池町2−12−15 | 鴻池新田 | 1,000 | 168,000 |
東大阪市鴻池町1−22−27 | 鴻池新田 | 900 | 176,000 |
東大阪市岩田町5−21−18 | 若江岩田 | 350 | 182,000 |
東大阪市岩田町3−2−28 | 若江岩田 | 150 | 233,000 |
東大阪市新庄東5−5 | 荒本 | 1,300 | 126,000 |
東大阪市菱屋東1−13−8 | 若江岩田 | 500 | 154,000 |
東大阪市菱江3−2−30 | 荒本 | 800 | 144,000 |
東大阪市若江東町5−2−40 | 若江岩田 | 1,500 | 106,000 |
東大阪市中野2−4−4 | 荒本 | 850 | 159,000 |
東大阪市東鴻池町1−7−65 | 住道 | 2,000 | 103,000 |
東大阪市玉串元町2−8−3 | 河内花園 | 1,600 | 115,000 |
東大阪市中新開1−14−4 | 吉田 | 750 | 170,000 |
東大阪市花園本町1−2−11 | 河内花園 | 250 | 211,000 |
東大阪市加納8−2−12 | 住道 | 1,300 | 125,000 |
東大阪市吉田1−12−24 | 河内花園 | 450 | 165,000 |
東大阪市花園東町1−9−22 | 河内花園 | 750 | 171,000 |
東大阪市川田2−16−14 | 吉田 | 1,600 | 134,000 |
東大阪市吉田4−8−37 | 東花園 | 900 | 162,000 |
東大阪市今米1−14−46 | 吉田 | 250 | 131,000 |
東大阪市吉田本町3−2−32 | 吉田 | 500 | 154,000 |
東大阪市吉田本町3−6−10 | 吉田 | 60 | 238,000 |
東大阪市松原1−11−7 | 吉田 | 1,000 | 143,000 |
東大阪市新池島町2−15−5 | 東花園 | 1,000 | 149,000 |
東大阪市加納4−10−28 | 吉田 | 2,000 | 105,000 |
東大阪市池島町3−9−34 | 東花園 | 1,600 | 124,000 |
東大阪市水走5−9−33 | 吉田 | 1,600 | 118,000 |
東大阪市水走1−8−13 | 吉田 | 1,300 | 112,000 |
東大阪市加納5−12−7 | 住道 | 2,000 | 111,000 |
東大阪市池島町1−3−18 | 瓢箪山 | 1,800 | 102,000 |
東大阪市御幸町16−15 | 瓢箪山 | 900 | 172,000 |
東大阪市西石切町7−2−16 | 新石切 | 600 | 151,000 |
東大阪市中石切町6−3−66 | 新石切 | 1,600 | 108,000 |
東大阪市御幸町9−18 | 瓢箪山 | 800 | 147,000 |
東大阪市昭和町12−18 | 瓢箪山 | 450 | 185,000 |
東大阪市鷹殿町15−21 | 瓢箪山 | 1,300 | 142,000 |
東大阪市下六万寺町3−3−39 | 瓢箪山 | 1,000 | 134,000 |
東大阪市布市町4−2−48 | 新石切 | 2,200 | 92,500 |
東大阪市四条町1−17 | 瓢箪山 | 250 | 213,000 |
東大阪市箱殿町5−2 | 新石切 | 800 | 173,000 |
東大阪市中石切町3−6−3 | 新石切 | 850 | 115,000 |
東大阪市西石切町1−5−49 | 新石切 | 300 | 160,000 |
東大阪市横小路町2−2−10 | 瓢箪山 | 1,900 | 111,000 |
東大阪市喜里川町15−8 | 枚岡 | 350 | 124,000 |
東大阪市客坊町5−10 | 瓢箪山 | 700 | 129,000 |
東大阪市日下町3−3−29 | 新石切 | 1,500 | 121,000 |
東大阪市豊浦町13−21 | 枚岡 | 400 | 124,000 |
東大阪市五条町6−1 | 枚岡 | 500 | 117,000 |
東大阪市上四条町13−17 | 瓢箪山 | 1,200 | 117,000 |
東大阪市善根寺町1−1−49 | 新石切 | 2,600 | 110,000 |
東大阪市日下町7−2−23 | 新石切 | 2,500 | 117,000 |
東大阪市六万寺町1−22−47 | 瓢箪山 | 2,200 | 107,000 |
東大阪市五条町10−11 | 枚岡 | 650 | 87,000 |
東大阪市東石切町4−7−1 | 石切 | 500 | 148,000 |
東大阪市山手町14−12 | 額田 | 500 | 103,000 |
大阪府東大阪市上四条町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。