メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒576-0042 大阪府 交野市 梅が枝
- （オオサカフ カタノシ ウメガエ）
大阪府交野市梅が枝周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 交野市星田５−１７−２８ | 星田 | 150 | 168,000 |
| 交野市星田山手３−１２−９ | 星田 | 1,500 | 103,000 |
| 交野市星田北５−５２−１１ | 星田 | 1,000 | 78,000 |
| 交野市星田北６−１２−１１ | 星田 | 500 | 67,900 |
| 交野市松塚２８−５ | 郡津 | 200 | 163,000 |
| 交野市藤が尾５−７−７ | 星田 | 1,300 | 118,000 |
| 交野市私部西３−２０−３ | 交野市 | 600 | 138,000 |
| 交野市私部３−１２−４ | 交野市 | 100 | 178,000 |
| 交野市私部４−１７−４ | 交野市 | 500 | 135,000 |
| 交野市天野が原町２−４１−２２ | 河内磐船 | 950 | 161,000 |
| 交野市私部２−１２−１７ | 交野市 | 250 | 149,000 |
| 交野市郡津２−６−１ | 郡津 | 850 | 121,000 |
| 交野市私市５−２６−２ | 私市 | 800 | 116,000 |
| 交野市妙見東２−９−３ | 星田 | 2,300 | 85,400 |
| 交野市幾野４−４−１５ | 郡津 | 1,300 | 125,000 |
| 交野市私部８−６−１４ | 交野市 | 1,200 | 126,000 |
| 交野市倉治３−３５−９ | 津田 | 1,300 | 116,000 |
| 交野市私市山手４−１１−２０ | 私市 | 350 | 123,000 |
| 交野市寺２−３−１８ | 河内磐船 | 900 | 117,000 |
| 交野市倉治７−１８−１０ | 津田 | 900 | 132,000 |
大阪府交野市梅が枝の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
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