メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒599-0223 大阪府 阪南市 光陽台
- (オオサカフ ハンナンシ コウヨウダイ)
大阪府阪南市光陽台周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
阪南市箱作2874番132 | 箱作 | 1,400 | 33,900 |
阪南市箱作306番6 | 箱作 | 200 | 45,100 |
阪南市箱作446番104 | 箱作 | 950 | 39,800 |
阪南市貝掛872番1 | 箱作 | 1,100 | 36,400 |
阪南市舞4−8−11 | 鳥取ノ荘 | 1,500 | 38,400 |
阪南市鳥取三井1−9 | 鳥取ノ荘 | 620 | 51,700 |
阪南市鳥取230番3外 | 鳥取ノ荘 | 350 | 41,000 |
阪南市黒田120番5外 | 尾崎 | 600 | 57,800 |
阪南市光陽台3−14−7 | 鳥取ノ荘 | 1,500 | 45,800 |
阪南市尾崎町1−26−19 | 尾崎 | 300 | 51,800 |
阪南市尾崎町2−2−16 | 尾崎 | 60 | 73,900 |
阪南市桑畑319番1 | 和泉鳥取 | 3,300 | 14,500 |
阪南市黒田430番31 | 尾崎 | 900 | 55,800 |
阪南市下出694番1 | 尾崎 | 600 | 67,300 |
阪南市下出262番25 | 尾崎 | 700 | 58,100 |
阪南市黒田621番5 | 尾崎 | 1,200 | 51,100 |
阪南市尾崎町5−23−9 | 尾崎 | 1,100 | 49,100 |
阪南市さつき台2−10−12 | 和泉鳥取 | 2,000 | 43,000 |
阪南市自然田810番8 | 和泉鳥取 | 800 | 46,600 |
阪南市緑ヶ丘2−15−25 | 和泉鳥取 | 1,000 | 40,600 |
阪南市和泉鳥取1080番17 | 和泉鳥取 | 260 | 40,100 |
阪南市山中渓229番 | 山中渓 | 130 | 32,700 |
大阪府阪南市光陽台の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたMさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でOK」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果:ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。
【成功事例:岩手県盛岡市 33歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたMさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でOK」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果:ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。