メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒590-0450 大阪府 泉南郡熊取町 大宮
- (オオサカフ センナングンクマトリチョウ オオミヤ)
大阪府泉南郡熊取町大宮周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
泉南郡熊取町青葉台1−26−7 | 熊取 | 750 | 80,000 |
泉南郡熊取町大久保南5−8−6 | 熊取 | 1,400 | 68,300 |
泉南郡熊取町大久保中3−18−6 | 熊取 | 470 | 62,100 |
泉南郡熊取町五門西4丁目980番3 | 熊取 | 1,300 | 56,300 |
泉南郡熊取町野田2−11−20 | 熊取 | 1,400 | 56,900 |
泉南郡熊取町朝代西3丁目644番22 | 熊取 | 2,800 | 53,500 |
泉南郡熊取町美熊台1−8−7 | 熊取 | 2,800 | 64,100 |
泉南郡熊取町五門東3−8−5 | 熊取 | 2,100 | 62,100 |
泉南郡熊取町新野田1−3−6 | 熊取 | 1,400 | 62,700 |
泉南郡熊取町七山西1505番31 | 東佐野 | 800 | 56,900 |
泉南郡熊取町自由が丘1−20−14 | 熊取 | 2,900 | 77,100 |
泉南郡熊取町七山3丁目1210番2 | 東佐野 | 1,100 | 42,800 |
泉南郡熊取町山の手台3−11−21 | 熊取 | 2,800 | 64,300 |
泉南郡熊取町小垣内1−18−16 | 熊取 | 2,500 | 57,100 |
泉南郡熊取町大宮2−12−27 | 熊取 | 2,700 | 47,600 |
泉南郡熊取町若葉1−19−25 | 熊取 | 3,500 | 64,300 |
泉南郡熊取町五月ヶ丘1−7−9 | 熊取 | 3,300 | 48,500 |
泉南郡熊取町小谷南2−15−13 | 熊取 | 3,600 | 51,500 |
泉南郡熊取町高田2−5−19 | 熊取 | 5,100 | 20,600 |
大阪府泉南郡熊取町大宮の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。