メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒634-0034 奈良県 橿原市 飛騨町
- （ヒョウゴケン カシハラシ ヒダチョウ）
奈良県橿原市飛騨町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 奈良県 橿原市曲川町４−１−８ | 金橋 | 600 | 46,600 |
| 奈良県 橿原市曲川町７−２３−１８ | 金橋 | 500 | 71,300 |
| 奈良県 橿原市古川町３５３番１０ | 坊城 | 770 | 69,300 |
| 奈良県 橿原市曲川町１−２０−１９ | 真菅 | 1,200 | 70,800 |
| 奈良県 橿原市中曽司町１９４番１５ | 真菅 | 140 | 106,000 |
| 奈良県 橿原市土橋町１４６番１２ | 真菅 | 800 | 84,400 |
| 奈良県 橿原市曽我町９２８番１１ | 真菅 | 350 | 90,000 |
| 奈良県 橿原市五井町１８７番５ | 金橋 | 1,400 | 103,000 |
| 奈良県 橿原市西池尻町１５１番１０ | 橿原神宮西口 | 450 | 80,400 |
| 奈良県 橿原市白橿町４−６−１７ | 橿原神宮前 | 1,300 | 107,000 |
| 奈良県 橿原市今井町４−５−２３ | 八木西口 | 650 | 78,700 |
| 奈良県 橿原市小綱町３７１番９ | 大和八木 | 600 | 103,000 |
| 奈良県 橿原市白橿町１−１２−２６ | 橿原神宮前 | 650 | 116,000 |
| 奈良県 橿原市地黄町２９０番３４ | 大和八木 | 750 | 102,000 |
| 奈良県 橿原市内膳町３−８−２７ | 大和八木 | 400 | 103,000 |
| 奈良県 橿原市白橿町２−３１−１９ | 橿原神宮前 | 1,300 | 125,000 |
| 奈良県 橿原市新口町７３番２５ | 新ノ口 | 500 | 90,000 |
| 奈良県 橿原市大久保町４２８番 | 畝傍御陵前 | 230 | 97,600 |
| 奈良県 橿原市内膳町１−３−４ | 大和八木 | 80 | 302,000 |
| 奈良県 橿原市新賀町２３７番１ | 大和八木 | 370 | 195,000 |
| 奈良県 橿原市久米町６６４番１ | 橿原神宮前 | 80 | 166,000 |
| 奈良県 橿原市城殿町２５４番７ | 畝傍御陵前 | 250 | 104,000 |
| 奈良県 橿原市石川町４５０番１０ | 橿原神宮前 | 600 | 93,200 |
| 奈良県 橿原市新賀町２７５番１１ | 大和八木 | 600 | 106,000 |
| 奈良県 橿原市四分町１３８番６ | 畝傍御陵前 | 1,000 | 80,800 |
| 奈良県 橿原市縄手町１２番１７ | 畝傍 | 800 | 76,500 |
| 奈良県 橿原市木原町２１番７ | 大和八木 | 1,200 | 87,000 |
| 奈良県 橿原市田中町６９番６ | 橿原神宮前 | 1,500 | 75,400 |
| 奈良県 橿原市菖蒲町１−２２−６ | 橿原神宮前 | 1,500 | 89,300 |
| 奈良県 橿原市中町２００番８５ | 新ノ口 | 1,600 | 82,500 |
| 奈良県 橿原市醍醐町３６０番３外 | 耳成 | 880 | 88,200 |
| 奈良県 橿原市山之坊町８１番２６ | 耳成 | 800 | 82,200 |
| 奈良県 橿原市石原田町２３２番３ | 耳成 | 350 | 100,000 |
奈良県橿原市飛騨町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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