メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒630-8403 奈良県 奈良市 興隆寺町
- （ナラケン ナラシ コウリュウジチョウ）
奈良県奈良市興隆寺町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 奈良市三松ヶ丘４−２２ | 富雄 | 2,100 | 78,300 |
| 奈良市鳥見町３丁目２０番１２ | 富雄 | 1,100 | 93,300 |
| 奈良市鳥見町１丁目１１番９ | 富雄 | 850 | 90,600 |
| 奈良市二名４丁目１１９３番４７ | 富雄 | 2,200 | 73,300 |
| 奈良市帝塚山１−２９−１８ | 東生駒 | 2,800 | 91,800 |
| 奈良市富雄元町４−１−２６ | 富雄 | 250 | 170,000 |
| 奈良市西登美ヶ丘８−１０−１９ | 学研北生駒 | 2,600 | 95,000 |
| 奈良市松陽台２−２４−８ | 学研北生駒 | 1,700 | 111,000 |
| 奈良市富雄北３−９−１９ | 富雄 | 800 | 90,300 |
| 奈良市富雄泉ヶ丘１３−９ | 富雄 | 2,400 | 74,800 |
| 奈良市富雄元町１−１０−１７ | 富雄 | 500 | 111,000 |
| 奈良市百楽園３−６−８ | 学園前 | 1,300 | 115,000 |
| 奈良市西登美ヶ丘３−６−２ | 学園前 | 2,600 | 109,000 |
| 奈良市学園緑ヶ丘２−１５−２０ | 学園前 | 1,500 | 105,000 |
| 奈良市南登美ヶ丘２４−１９ | 学園前 | 1,500 | 108,000 |
| 奈良市学園大和町３丁目７４番 | 学園前 | 1,500 | 105,000 |
| 奈良市学園北１−５−１２ | 学園前 | 320 | 206,000 |
| 奈良市千代ヶ丘３丁目４番２ | 学園前 | 2,500 | 89,000 |
| 奈良市登美ヶ丘４−４−５ | 学園前 | 2,000 | 149,000 |
| 奈良市学園北２−３−１ | 学園前 | 160 | 400,000 |
| 奈良市学園朝日町１０−７ | 学園前 | 620 | 105,000 |
| 奈良市学園南２−３−１４ | 学園前 | 800 | 111,000 |
| 奈良市中登美ヶ丘２丁目１９８４番８２ | 学研奈良登美ヶ丘 | 1,200 | 107,000 |
| 奈良市登美ヶ丘６−８−７ | 学園前 | 2,300 | 104,000 |
| 奈良市藤ノ木台３−１２−２２ | 学園前 | 2,500 | 101,000 |
| 奈良市中山町西４丁目５３５番４１７ | 学園前 | 2,700 | 90,300 |
| 奈良市あやめ池南１−１１−２４ | 菖蒲池 | 500 | 113,000 |
| 奈良市菅野台１５−７−２ | 学園前 | 2,400 | 85,300 |
| 奈良市東登美ヶ丘５−８−５ | 学研奈良登美ヶ丘 | 1,400 | 116,000 |
| 奈良市東登美ヶ丘１−１０−４ | 学園前 | 3,000 | 104,000 |
| 奈良市六条緑町２−９−２２ | 学園前 | 3,400 | 86,600 |
| 奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１ | 菖蒲池 | 950 | 98,000 |
| 奈良市敷島町１丁目５４７番１３ | 菖蒲池 | 850 | 93,300 |
| 奈良市朝日町２丁目６番４ | 菖蒲池 | 1,500 | 92,000 |
| 奈良市中山町４５番８４ | 大和西大寺 | 2,800 | 72,300 |
| 奈良市若葉台１−３−８ | 菖蒲池 | 1,400 | 75,000 |
| 奈良市七条西町１−２３−１７ | 西ノ京 | 1,700 | 70,500 |
| 奈良市菅原町６１０番５ | 大和西大寺 | 1,500 | 75,100 |
| 奈良市神功５丁目１５番８ | 高の原 | 2,100 | 90,700 |
| 奈良市秋篠三和町２−４−６ | 大和西大寺 | 1,200 | 107,000 |
| 奈良市六条３−４−１９ | 西ノ京 | 1,000 | 71,000 |
| 奈良市平松１−３１−１５ | 尼ヶ辻 | 900 | 75,900 |
| 奈良市青野町１３３番６ | 大和西大寺 | 1,000 | 82,900 |
| 奈良市六条１−２７−２０ | 西ノ京 | 1,000 | 74,200 |
| 奈良市秋篠町７７７番２外 | 大和西大寺 | 1,200 | 69,500 |
| 奈良市平松２−４−２０ | 西ノ京 | 850 | 74,600 |
| 奈良市西大寺国見町２−４−１８ | 大和西大寺 | 750 | 139,000 |
| 奈良市西大寺東町２−１−５１ | 大和西大寺 | 150 | 442,000 |
| 奈良市二条町２−５−２０ | 大和西大寺 | 510 | 113,000 |
| 奈良市二条町３−４−２１ | 大和西大寺 | 750 | 105,000 |
| 奈良市右京４丁目１３番２５ | 高の原 | 550 | 122,000 |
| 奈良市四条大路４−２−３６ | 尼ヶ辻 | 1,100 | 64,600 |
| 奈良市柏木町２９０番６５ | 西ノ京 | 1,400 | 68,000 |
| 奈良市西九条町５丁目４番９外 | 郡山 | 1,600 | 50,100 |
| 奈良市朱雀５丁目３番１２ | 高の原 | 900 | 105,000 |
| 奈良市西九条町３丁目８番４ | 奈良 | 4,600 | 70,400 |
| 奈良市大安寺町５１８番１ | 新大宮 | 2,200 | 149,000 |
| 奈良市大宮町６丁目３番４外 | 新大宮 | 320 | 316,000 |
| 奈良市北之庄西町１丁目４番５ | 郡山 | 2,400 | 64,100 |
| 奈良市法華寺町１２８５番５ | 新大宮 | 1,200 | 77,500 |
| 奈良市恋の窪２−１４−２ | 新大宮 | 1,700 | 86,000 |
| 奈良市大宮町６丁目２番１５ | 新大宮 | 200 | 245,000 |
| 奈良市佐保台２丁目１６５７番１２２ | 平城山 | 550 | 85,300 |
| 奈良市東九条町２６３番７ | 奈良 | 3,200 | 70,000 |
| 奈良市芝辻町３−４−３１ | 新大宮 | 800 | 106,000 |
| 奈良市神殿町６９８番１ | 奈良 | 2,100 | 115,000 |
| 奈良市南永井町４１１番１１ | 奈良 | 2,900 | 71,000 |
| 奈良市油阪町１番６６ | 奈良 | 260 | 289,000 |
| 奈良市今市町４０７番１ | 帯解 | 550 | 56,300 |
| 奈良市法蓮町９８６番５２外 | 近鉄奈良 | 1,200 | 115,000 |
| 奈良市芝辻町８６６番２ | 近鉄奈良 | 700 | 138,000 |
| 奈良市南京終町１丁目７２番６ | 奈良 | 1,300 | 77,000 |
| 奈良市法蓮町１７０２番２４ | 近鉄奈良 | 1,300 | 100,000 |
| 奈良市馬場町６番 | 近鉄奈良 | 750 | 169,000 |
| 奈良市南京終町７丁目５６４番１ | 近鉄奈良 | 2,400 | 64,500 |
| 奈良市法蓮町１１８１番 | 近鉄奈良 | 900 | 107,000 |
| 奈良市中筋町１番４ | 近鉄奈良 | 0 | 540,000 |
| 奈良市奈保町１０−１３ | 近鉄奈良 | 2,200 | 68,800 |
| 奈良市花芝町１６番２外 | 近鉄奈良 | 220 | 187,000 |
| 奈良市餅飯殿町２４番２ | 近鉄奈良 | 370 | 175,000 |
| 奈良市十輪院町１６番 | 近鉄奈良 | 1,100 | 109,000 |
| 奈良市東包永町６１番１ | 近鉄奈良 | 1,200 | 108,000 |
| 奈良市青山２丁目１番２８ | 近鉄奈良 | 3,700 | 85,300 |
| 奈良市奈良阪町２４４０番 | 近鉄奈良 | 2,900 | 48,400 |
| 奈良市南紀寺町５丁目８番４ | 近鉄奈良 | 3,000 | 87,400 |
| 奈良市古市町１８４５番６ | 近鉄奈良 | 3,800 | 69,400 |
| 奈良市高畑町１６３番７ | 近鉄奈良 | 2,600 | 100,000 |
| 奈良市古市町２６４１番５６ | 近鉄奈良 | 5,000 | 62,100 |
| 奈良市都祁こぶしが丘３５３５番２９ | 榛原 | 7,000 | 20,200 |
奈良県奈良市興隆寺町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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