メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒630-0242 奈良県 生駒市 新生駒台
- （ナラケン イコマシ シンイコマダイ）
奈良県生駒市新生駒台周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 生駒市北新町２５−１７ | 生駒 | 900 | 76,600 |
| 生駒市喜里が丘３−１１−１７ | 生駒 | 2,100 | 85,000 |
| 生駒市俵口町９９８番１４ | 生駒 | 1,400 | 82,400 |
| 生駒市元町１−８−８ | 生駒 | 160 | 302,000 |
| 生駒市東松ヶ丘１１−１０ | 生駒 | 520 | 112,000 |
| 生駒市松美台４５番９０ | 生駒 | 2,300 | 90,000 |
| 生駒市俵口町１４５０番３７ | 生駒 | 1,200 | 86,900 |
| 生駒市緑ケ丘１４２５番１１ | 生駒 | 1,100 | 103,000 |
| 生駒市生駒台南１７１番 | 生駒 | 1,500 | 102,000 |
| 生駒市東旭ヶ丘６−２９ | 生駒 | 600 | 106,000 |
| 生駒市新生駒台７−１７ | 生駒 | 2,500 | 93,000 |
| 生駒市小平尾町２２５番７外 | 南生駒 | 800 | 75,900 |
| 生駒市小平尾町１４１６番２ | 萩の台 | 450 | 39,400 |
| 生駒市萩原町５６番２ | 南生駒 | 450 | 76,500 |
| 生駒市中菜畑２丁目１１３７番６ | 菜畑 | 500 | 84,000 |
| 生駒市辻町２２５番１ | 東生駒 | 600 | 91,500 |
| 生駒市小明町４０５番５外 | 東生駒 | 2,200 | 83,000 |
| 生駒市辻町３９９番２４ | 東生駒 | 400 | 113,000 |
| 生駒市東生駒１丁目７７番２ | 東生駒 | 200 | 252,000 |
| 生駒市東生駒１丁目１００番 | 東生駒 | 400 | 127,000 |
| 生駒市辻町２５番３２ | 東生駒 | 1,000 | 99,000 |
| 生駒市壱分町５５２番２６ | 一分 | 600 | 76,500 |
| 生駒市萩の台３−６−１３ | 萩の台 | 400 | 89,300 |
| 生駒市北田原町２４４１番２ | 学研北生駒 | 2,100 | 84,000 |
| 生駒市白庭台２−６−２５ | 白庭台 | 800 | 109,000 |
| 生駒市小瀬町５０６番２０ | 南生駒 | 600 | 81,300 |
| 生駒市北田原町１６７４番１０ | 学研北生駒 | 3,200 | 57,000 |
| 生駒市東生駒３丁目２０７番３２０ | 東生駒 | 1,300 | 106,000 |
| 生駒市あすか野北１−８−１２ | 白庭台 | 850 | 102,000 |
| 生駒市あすか野南１−４−２ | 白庭台 | 1,300 | 95,400 |
| 生駒市高山町４７６９番１ | 学研北生駒 | 3,700 | 37,000 |
| 生駒市真弓１−９−２８ | 学研北生駒 | 550 | 116,000 |
| 生駒市真弓南１−６−３１ | 学研北生駒 | 2,000 | 95,500 |
| 生駒市北大和２丁目１１番３ | 学研北生駒 | 800 | 126,000 |
| 生駒市鹿ノ台西２丁目７番４ | 学研奈良登美ヶ丘 | 1,800 | 95,300 |
| 生駒市鹿ノ台西１丁目１番８ | 学研奈良登美ヶ丘 | 1,300 | 102,000 |
奈良県生駒市新生駒台の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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