メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒639-0236 奈良県 香芝市 磯壁
- （ナラケン カシバシ イソカベ）
奈良県香芝市磯壁周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 香芝市穴虫３１３１番４７ | 関屋 | 600 | 61,000 |
| 香芝市関屋１５８５番４ | 関屋 | 230 | 82,000 |
| 香芝市関屋北３−６−１６ | 関屋 | 850 | 61,500 |
| 香芝市関屋４６８番７ | 関屋 | 600 | 64,300 |
| 香芝市穴虫１９０４番８ | 二上山 | 1,000 | 67,300 |
| 香芝市穴虫６１４番７ | 二上 | 1,200 | 73,000 |
| 香芝市旭ヶ丘５丁目１３番１７ | 二上 | 1,300 | 84,300 |
| 香芝市畑５丁目７９番１ | 二上山 | 300 | 61,700 |
| 香芝市平野１０９９番 | 志都美 | 960 | 50,600 |
| 香芝市逢坂４丁目９７５番４ | 二上 | 850 | 75,100 |
| 香芝市尼寺３丁目４０１番１２外 | 志都美 | 1,900 | 70,000 |
| 香芝市藤山２丁目３４７番 | 二上 | 900 | 27,500 |
| 香芝市藤山１−２−８ | 近鉄下田 | 800 | 87,500 |
| 香芝市北今市７丁目３４５番１２ | 近鉄下田 | 1,400 | 76,000 |
| 香芝市今泉６２９番７外 | 志都美 | 550 | 70,300 |
| 香芝市下田西２−６−４５ | 近鉄下田 | 530 | 77,000 |
| 香芝市磯壁２丁目１０９０番２３ | 近鉄下田 | 650 | 91,000 |
| 香芝市下田東１丁目４５３番６ | 香芝 | 550 | 78,500 |
| 香芝市下田西４丁目１４３番９ | 近鉄下田 | 370 | 82,000 |
| 香芝市五位堂１丁目３２９番１０ | 五位堂 | 800 | 93,000 |
| 香芝市西真美２丁目５番４ | 五位堂 | 1,500 | 109,000 |
| 香芝市瓦口２１８０番 | 五位堂 | 390 | 127,000 |
| 香芝市真美ヶ丘１−１１−１１ | 五位堂 | 1,100 | 124,000 |
| 香芝市別所５３番３外 | 五位堂 | 650 | 80,000 |
奈良県香芝市磯壁の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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