メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒640-0352 和歌山県 和歌山市 井戸
- （ワカヤマケン ワカヤマシ イド）
和歌山県和歌山市井戸周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 和歌山市加太字南仲町１２９４番２ | 加太 | 750 | 41,000 |
| 和歌山市西庄字南西岡９９３番５ | 二里ヶ浜 | 210 | 47,900 |
| 和歌山市西庄字中浜１０３７番４２ | 西ノ庄 | 400 | 46,300 |
| 和歌山市西庄字清田２５０番６ | 八幡前 | 1,200 | 57,100 |
| 和歌山市木ノ本字宮ノ前７番５ | 八幡前 | 1,600 | 47,700 |
| 和歌山市松江北６−９−２６ | 八幡前 | 400 | 79,200 |
| 和歌山市榎原字鳥掛１３６番２７ | 中松江 | 800 | 56,300 |
| 和歌山市松江東２−１−２０ | 東松江 | 900 | 42,200 |
| 和歌山市土入字堤添２９１番２６ | 東松江 | 600 | 67,600 |
| 和歌山市梅原字塩田６１番 | 東松江 | 2,300 | 15,900 |
| 和歌山市向字大西１５６番１ | 東松江 | 1,900 | 81,500 |
| 和歌山市向字高屋敷４５番１２ | 東松江 | 2,000 | 59,300 |
| 和歌山市島橋東ノ丁５−５ | 東松江 | 900 | 62,900 |
| 和歌山市湊１−６−３２ | 和歌山市 | 2,500 | 56,200 |
| 和歌山市築港５丁目７番１２ | 和歌山市 | 2,400 | 74,400 |
| 和歌山市西浜字下川向ノ坪１２７１番２ | 和歌山市 | 4,800 | 62,600 |
| 和歌山市築港２丁目３番４外 | 和歌山市 | 2,000 | 37,800 |
| 和歌山市栄谷字垣之上２５７番９ | 紀ノ川 | 1,700 | 60,200 |
| 和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０ | 和歌山市 | 1,500 | 61,600 |
| 和歌山市西浜字中新堤内ノ坪９４２番６ | 和歌山市 | 4,400 | 83,300 |
| 和歌山市西浜字下新堤内ノ坪９８３番８ | 和歌山市 | 4,600 | 95,900 |
| 和歌山市舟津町３丁目４番 | 和歌山市 | 1,900 | 110,000 |
| 和歌山市砂山南２−５−２４ | 和歌山市 | 2,300 | 98,300 |
| 和歌山市市小路字天王２０８番６ | 紀ノ川 | 500 | 66,300 |
| 和歌山市西長町２丁目３８番 | 和歌山市 | 1,500 | 131,000 |
| 和歌山市西小二里１−１−１２ | 和歌山市 | 3,800 | 75,200 |
| 和歌山市今福２−１−２０ | 和歌山市 | 3,200 | 94,700 |
| 和歌山市和歌浦中１−５−８ | 和歌山市 | 5,200 | 86,800 |
| 和歌山市芝ノ丁２１番 | 和歌山市 | 1,900 | 152,000 |
| 和歌山市十三番丁１２番 | 和歌山市 | 600 | 131,000 |
| 和歌山市小松原通３丁目６７番外 | 和歌山市 | 1,700 | 176,000 |
| 和歌山市西高松２−９−６ | 和歌山市 | 3,800 | 105,000 |
| 和歌山市和歌浦南３−７−２ | 紀三井寺 | 2,400 | 86,500 |
| 和歌山市西高松１−３−１３ | 和歌山市 | 3,200 | 125,000 |
| 和歌山市大谷字川田１７３番１６ | 紀ノ川 | 950 | 59,600 |
| 和歌山市和歌浦東１−８−１４ | 紀三井寺 | 2,600 | 83,500 |
| 和歌山市東高松４−１−２１ | 和歌山市 | 3,900 | 112,000 |
| 和歌山市本町１丁目３３番 | 和歌山市 | 810 | 149,000 |
| 和歌山市堀止東２−８−１５ | 和歌山市 | 3,000 | 121,000 |
| 和歌山市和歌浦東２−９−５４ | 和歌山 | 5,200 | 99,800 |
| 和歌山市鷹匠町４丁目１０番２ | 和歌山 | 2,400 | 103,000 |
| 和歌山市元寺町１丁目６９番 | 和歌山市 | 1,200 | 195,000 |
| 和歌山市三番丁７７番 | 和歌山 | 1,500 | 132,000 |
| 和歌山市屋形町２丁目７番 | 和歌山 | 1,300 | 202,000 |
| 和歌山市中之島字西垣内６７３番９外 | 紀和 | 380 | 121,000 |
| 和歌山市畑屋敷西ノ丁６８番１外 | 和歌山 | 1,400 | 126,000 |
| 和歌山市小雑賀字垣内７５番 | 宮前 | 1,500 | 71,000 |
| 和歌山市紀三井寺字中洲新畑７６８番２９ | 紀三井寺 | 500 | 92,100 |
| 和歌山市船所字久保古８１番３４ | 六十谷 | 2,700 | 58,300 |
| 和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１ | 紀三井寺 | 900 | 115,000 |
| 和歌山市毛見字中地１０５８番２外 | 紀三井寺 | 2,800 | 63,800 |
| 和歌山市手平４−３−１５ | 宮前 | 540 | 82,700 |
| 和歌山市中之島字貝柄１１９３番 | 紀伊中ノ島 | 500 | 103,000 |
| 和歌山市船所字新田２１５番３６ | 六十谷 | 2,500 | 56,600 |
| 和歌山市吹屋町３丁目１９番２ | 和歌山 | 1,200 | 110,000 |
| 和歌山市園部字下田出５９６番５４ | 六十谷 | 2,300 | 58,900 |
| 和歌山市田中町４丁目１１８番 | 和歌山 | 700 | 151,000 |
| 和歌山市友田町５丁目５０番 | 和歌山 | 110 | 507,000 |
| 和歌山市杭ノ瀬字北崎２５５番３４ | 宮前 | 500 | 74,900 |
| 和歌山市新生町６６番７ | 和歌山 | 1,200 | 150,000 |
| 和歌山市紀三井寺字向谷川３５３番１５ | 紀三井寺 | 1,500 | 82,400 |
| 和歌山市内原字下浜９３０番２２ | 紀三井寺 | 2,700 | 86,600 |
| 和歌山市黒田字流１０７番１外内 | 和歌山 | 400 | 133,000 |
| 和歌山市園部字窪里１０４１番２ | 六十谷 | 1,500 | 58,000 |
| 和歌山市園部字上前田１５３１番１８外 | 六十谷 | 1,400 | 51,200 |
| 和歌山市田尻字仁ノコ田３５番１４ | 宮前 | 1,300 | 67,100 |
| 和歌山市有本字長丁２２１番４４ | 紀伊中ノ島 | 1,100 | 63,200 |
| 和歌山市新中島字上野覚８５番１４ | 宮前 | 900 | 72,900 |
| 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 | 和歌山 | 1,000 | 130,000 |
| 和歌山市太田３−１−２８ | 和歌山 | 800 | 153,000 |
| 和歌山市新中島字明石６７番１１ | 宮前 | 910 | 109,000 |
| 和歌山市六十谷字西山田１０６４番３ | 六十谷 | 800 | 53,000 |
| 和歌山市六十谷字楠手１９５番３９ | 六十谷 | 550 | 64,900 |
| 和歌山市津秦字奥ノ畑５番１８ | 日前宮 | 900 | 85,300 |
| 和歌山市松島字平柳１０５番２外 | 紀伊中ノ島 | 1,900 | 84,000 |
| 和歌山市鳴神字奥嶋７９７番６ | 和歌山 | 2,100 | 80,500 |
| 和歌山市冬野字宮垣内４９３番１ | 黒江 | 1,900 | 28,500 |
| 和歌山市鳴神字坂戸２４８番７８ | 日前宮 | 1,700 | 71,900 |
| 和歌山市寺内字大門前５８５番外 | 岡崎前 | 1,300 | 46,600 |
| 和歌山市栗栖字松本４８６番外 | 田井ノ瀬 | 1,200 | 31,000 |
| 和歌山市吉礼字池見５９６番２７ | 吉礼 | 650 | 58,000 |
| 和歌山市弘西字前芝３５６番２０ | 紀伊 | 600 | 50,900 |
| 和歌山市弘西字開６７４番１７ | 紀伊 | 700 | 39,000 |
| 和歌山市楠本字免イ田１番３２ | 紀伊 | 1,700 | 51,300 |
| 和歌山市山東中字東川向４９番４ | 山東 | 350 | 31,500 |
| 和歌山市上黒谷字東前田７５番 | 紀伊 | 1,800 | 28,000 |
| 和歌山市小倉字中萱枠３６番１０７ | 紀伊小倉 | 750 | 48,400 |
| 和歌山市小倉字芝中２９４番３８ | 紀伊小倉 | 1,100 | 29,500 |
和歌山県和歌山市井戸の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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