メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒683-0055 鳥取県 米子市 冨士見町
- （トットリケン ヨナゴシ フジミチョウ）
鳥取県米子市冨士見町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 米子市河崎字河崎団地１７３９番２９ | 米子 | 5,600 | 36,900 |
| 米子市旗ケ崎７−２０−２８ | 米子 | 3,300 | 49,500 |
| 米子市旗ケ崎４−１６−３５ | 米子 | 3,000 | 42,600 |
| 米子市祗園町２丁目３３番２１外 | 米子 | 2,300 | 40,500 |
| 米子市灘町２丁目１２９番外 | 米子 | 2,000 | 38,500 |
| 米子市三本松３−１３−２５ | 三本松口 | 300 | 49,000 |
| 米子市西町１１７番２ | 米子 | 1,400 | 62,400 |
| 米子市祗園町２丁目２０番３ | 米子 | 1,900 | 42,500 |
| 米子市両三柳字大沢十五１４２番２６ | 米子 | 3,800 | 44,900 |
| 米子市加茂町１丁目２６番外 | 米子 | 850 | 107,000 |
| 米子市錦町２丁目２００番７外 | 後藤 | 250 | 52,600 |
| 米子市朝日町２６番 | 米子 | 1,500 | 75,000 |
| 米子市角盤町１丁目２７番８ | 米子 | 1,600 | 147,000 |
| 米子市角盤町１丁目３番５ | 米子 | 1,100 | 53,500 |
| 米子市目久美町２６番１２ | 米子 | 1,000 | 54,000 |
| 米子市西福原４−４−１２ | 米子 | 2,800 | 56,000 |
| 米子市新開６丁目１５５３番１外 | 米子 | 4,800 | 15,600 |
| 米子市昭和町３１番４ | 米子 | 1,000 | 47,200 |
| 米子市新開５−４−２２ | 米子 | 6,000 | 45,100 |
| 米子市西福原７−１４−３１ | 米子 | 5,700 | 80,000 |
| 米子市東福原５−１−４５ | 米子 | 3,200 | 58,000 |
| 米子市中島１−１９−４１ | 米子 | 2,800 | 46,500 |
| 米子市観音寺新町１−８−１５ | 米子 | 2,700 | 54,000 |
| 米子市上福原２−１６−１７ | 米子 | 4,200 | 39,300 |
| 米子市榎原字引掛１４４４番外 | 米子 | 5,000 | 22,000 |
| 米子市皆生温泉２−１７−１１ | 米子 | 5,200 | 49,500 |
| 米子市福市字御所原６００番６ | 米子 | 5,200 | 37,500 |
| 米子市今在家字上坪３１４番 | 伯耆大山 | 900 | 23,500 |
| 米子市河岡字下田中２０１番９外 | 伯耆大山 | 4,900 | 28,000 |
| 米子市淀江町西原字壱里塚ノ下１１３５番４ | 淀江 | 1,400 | 31,200 |
| 米子市淀江町淀江字八軒町９３４番１２ | 淀江 | 700 | 24,000 |
| 米子市淀江町福岡字中屋敷１０３６番１外 | 淀江 | 1,800 | 10,300 |
鳥取県米子市冨士見町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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