メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒700-0011 岡山県 岡山市北区 学南町
- (オカヤマケン オカヤマシキタク ガクナンチョウ)
岡山県岡山市北区学南町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
岡山市北区小山字馬揃141番11 | 足守 | 1,400 | 41,700 |
岡山市北区加茂字糸田981番5 | 備中高松 | 1,700 | 40,200 |
岡山市北区川入字中橋上499番1 | 吉備津 | 2,200 | 32,500 |
岡山市北区吉備津字船戸1230番12 | 吉備津 | 700 | 51,400 |
岡山市北区庭瀬字西城丸894番4 | 庭瀬 | 400 | 63,900 |
岡山市北区西辛川字和井元711番4外 | 備前一宮 | 1,300 | 53,400 |
岡山市北区平野字菊楽975番7 | 庭瀬 | 750 | 88,600 |
岡山市北区平野字芦田729番29 | 庭瀬 | 1,500 | 68,000 |
岡山市北区西辛川字中村前320番2 | 備前一宮 | 350 | 66,800 |
岡山市北区尾上1326番4外 | 備前一宮 | 2,400 | 56,100 |
岡山市北区白石字加イ津198番5 | 庭瀬 | 2,300 | 66,200 |
岡山市北区今保字曲リ76番4 | 庭瀬 | 1,900 | 39,000 |
岡山市北区花尻ききょう町17番103 | 北長瀬 | 2,300 | 81,700 |
岡山市北区今保字寺西95番6 | 庭瀬 | 2,100 | 60,200 |
岡山市北区久米字天所218番2外 | 北長瀬 | 1,800 | 84,000 |
岡山市北区今岡299番45 | 備前一宮 | 2,000 | 43,600 |
岡山市北区一宮字高堤154番40 | 備前一宮 | 1,800 | 66,200 |
岡山市北区田中121番110 | 北長瀬 | 1,500 | 101,000 |
岡山市北区田中110番102 | 北長瀬 | 1,400 | 91,400 |
岡山市北区北長瀬本町15−9 | 北長瀬 | 250 | 65,900 |
岡山市北区平田158番110 | 備前西市 | 1,500 | 84,300 |
岡山市北区今3−24−36 | 北長瀬 | 1,200 | 126,000 |
岡山市北区下中野710番113 | 大元 | 2,300 | 93,500 |
岡山市北区西崎1−3−24 | 岡山 | 2,100 | 87,400 |
岡山市北区野田5−18−7 | 岡山 | 2,700 | 165,000 |
岡山市北区津高字内ノ町709番3 | 岡山 | 4,700 | 65,600 |
岡山市北区西古松250番109 | 大元 | 900 | 121,000 |
岡山市北区下伊福2−6−39 | 岡山 | 1,300 | 84,600 |
岡山市北区西古松1−28−22 | 大元 | 750 | 138,000 |
岡山市北区横井上字中道北1530番4 | 岡山 | 6,500 | 51,000 |
岡山市北区津島西坂2−12−20 | 岡山 | 3,000 | 120,000 |
岡山市北区西古松1−23−3 | 大元 | 500 | 99,900 |
岡山市北区吉宗字大道ノ辺790番 | 岡山 | 8,500 | 30,500 |
岡山市北区島田本町1−4−53 | 岡山 | 1,000 | 80,200 |
岡山市北区伊島町2−16−26 | 岡山 | 2,400 | 133,000 |
岡山市北区伊島町1−3−42 | 岡山 | 1,700 | 143,000 |
岡山市北区寿町11−12 | 岡山 | 600 | 157,000 |
岡山市北区富田字円戸坊425番10 | 大元 | 1,100 | 82,900 |
岡山市北区大元駅前4−3 | 大元 | 500 | 125,000 |
岡山市北区伊福町3−2−7 | 岡山 | 750 | 156,000 |
岡山市北区富田503番4外 | 大元 | 1,400 | 132,000 |
岡山市北区駅元町6−26 | 岡山 | 200 | 280,000 |
岡山市北区津島新野1−8−2−2 | 岡山 | 2,200 | 143,000 |
岡山市北区奉還町2−1−17 | 岡山 | 250 | 151,000 |
岡山市北区青江1−5−21 | 岡山 | 4,000 | 89,600 |
岡山市北区下石井2−3−8 | 岡山 | 800 | 213,000 |
岡山市北区奥田西町4−6 | 岡山 | 3,000 | 85,500 |
岡山市北区柳町2−6−25 | 岡山 | 950 | 548,000 |
岡山市北区本町2−1 | 岡山 | 200 | 1,120,000 |
岡山市北区大学町2−15 | 岡山 | 1,800 | 168,000 |
岡山市北区青江1−11−8 | 岡山 | 4,100 | 165,000 |
岡山市北区青江5−5−3 | 岡山 | 4,500 | 69,000 |
岡山市北区柳町2−11−19 | 岡山 | 1,200 | 296,000 |
岡山市北区錦町8−24 | 岡山 | 550 | 292,000 |
岡山市北区平和町6−5 | 岡山 | 600 | 211,000 |
岡山市北区奥田1−7−23 | 岡山 | 3,000 | 93,000 |
岡山市北区奥田1−9−10 | 岡山 | 2,800 | 118,000 |
岡山市北区富田町2−7−5 | 岡山 | 1,000 | 186,000 |
岡山市北区南方3−8−4 | 岡山 | 1,600 | 104,000 |
岡山市北区大和町1−5−8 | 法界院 | 1,000 | 98,400 |
岡山市北区蕃山町3−7 | 岡山 | 950 | 272,000 |
岡山市北区中山下1−2−8 | 岡山 | 900 | 475,000 |
岡山市北区中山下1−5−38 | 岡山 | 1,000 | 241,000 |
岡山市北区番町1−9−6 | 岡山 | 1,600 | 113,000 |
岡山市北区弓之町10−20 | 岡山 | 1,200 | 157,000 |
岡山市北区北方1−4−3 | 法界院 | 200 | 123,000 |
岡山市北区表町2−7−15 | 岡山 | 1,600 | 188,000 |
岡山市北区天瀬南町3−12 | 岡山 | 2,400 | 102,000 |
岡山市北区表町2−3−41 | 岡山 | 1,600 | 248,000 |
岡山市北区内山下2−2−2 | 岡山 | 1,700 | 198,000 |
岡山市北区三野2−10−21 | 法界院 | 1,200 | 79,100 |
岡山市北区宿字久保562番8 | 備前原 | 500 | 45,500 |
岡山市北区玉柏字古池内2069番2 | 玉柏 | 1,500 | 33,400 |
岡山市北区牟佐字土井之内810番3 | 玉柏 | 2,000 | 34,400 |
岡山県岡山市北区学南町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:運送会社から、バスの運転手に転職したKさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Kさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果:もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例:東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯:運送会社から、バスの運転手に転職したKさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Kさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果:もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。