メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒700-0825 岡山県 岡山市北区 田町
- (オカヤマケン オカヤマシキタク タマチ)
岡山県岡山市北区田町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
岡山市北区小山字馬揃141番11 | 足守 | 1,400 | 41,700 |
岡山市北区加茂字糸田981番5 | 備中高松 | 1,700 | 40,200 |
岡山市北区川入字中橋上499番1 | 吉備津 | 2,200 | 32,500 |
岡山市北区吉備津字船戸1230番12 | 吉備津 | 700 | 51,400 |
岡山市北区庭瀬字西城丸894番4 | 庭瀬 | 400 | 63,900 |
岡山市北区西辛川字和井元711番4外 | 備前一宮 | 1,300 | 53,400 |
岡山市北区平野字菊楽975番7 | 庭瀬 | 750 | 88,600 |
岡山市北区平野字芦田729番29 | 庭瀬 | 1,500 | 68,000 |
岡山市北区西辛川字中村前320番2 | 備前一宮 | 350 | 66,800 |
岡山市北区尾上1326番4外 | 備前一宮 | 2,400 | 56,100 |
岡山市北区白石字加イ津198番5 | 庭瀬 | 2,300 | 66,200 |
岡山市北区今保字曲リ76番4 | 庭瀬 | 1,900 | 39,000 |
岡山市北区花尻ききょう町17番103 | 北長瀬 | 2,300 | 81,700 |
岡山市北区今保字寺西95番6 | 庭瀬 | 2,100 | 60,200 |
岡山市北区久米字天所218番2外 | 北長瀬 | 1,800 | 84,000 |
岡山市北区今岡299番45 | 備前一宮 | 2,000 | 43,600 |
岡山市北区一宮字高堤154番40 | 備前一宮 | 1,800 | 66,200 |
岡山市北区田中121番110 | 北長瀬 | 1,500 | 101,000 |
岡山市北区田中110番102 | 北長瀬 | 1,400 | 91,400 |
岡山市北区北長瀬本町15−9 | 北長瀬 | 250 | 65,900 |
岡山市北区平田158番110 | 備前西市 | 1,500 | 84,300 |
岡山市北区今3−24−36 | 北長瀬 | 1,200 | 126,000 |
岡山市北区下中野710番113 | 大元 | 2,300 | 93,500 |
岡山市北区西崎1−3−24 | 岡山 | 2,100 | 87,400 |
岡山市北区野田5−18−7 | 岡山 | 2,700 | 165,000 |
岡山市北区津高字内ノ町709番3 | 岡山 | 4,700 | 65,600 |
岡山市北区西古松250番109 | 大元 | 900 | 121,000 |
岡山市北区下伊福2−6−39 | 岡山 | 1,300 | 84,600 |
岡山市北区西古松1−28−22 | 大元 | 750 | 138,000 |
岡山市北区横井上字中道北1530番4 | 岡山 | 6,500 | 51,000 |
岡山市北区津島西坂2−12−20 | 岡山 | 3,000 | 120,000 |
岡山市北区西古松1−23−3 | 大元 | 500 | 99,900 |
岡山市北区吉宗字大道ノ辺790番 | 岡山 | 8,500 | 30,500 |
岡山市北区島田本町1−4−53 | 岡山 | 1,000 | 80,200 |
岡山市北区伊島町2−16−26 | 岡山 | 2,400 | 133,000 |
岡山市北区伊島町1−3−42 | 岡山 | 1,700 | 143,000 |
岡山市北区寿町11−12 | 岡山 | 600 | 157,000 |
岡山市北区富田字円戸坊425番10 | 大元 | 1,100 | 82,900 |
岡山市北区大元駅前4−3 | 大元 | 500 | 125,000 |
岡山市北区伊福町3−2−7 | 岡山 | 750 | 156,000 |
岡山市北区富田503番4外 | 大元 | 1,400 | 132,000 |
岡山市北区駅元町6−26 | 岡山 | 200 | 280,000 |
岡山市北区津島新野1−8−2−2 | 岡山 | 2,200 | 143,000 |
岡山市北区奉還町2−1−17 | 岡山 | 250 | 151,000 |
岡山市北区青江1−5−21 | 岡山 | 4,000 | 89,600 |
岡山市北区下石井2−3−8 | 岡山 | 800 | 213,000 |
岡山市北区奥田西町4−6 | 岡山 | 3,000 | 85,500 |
岡山市北区柳町2−6−25 | 岡山 | 950 | 548,000 |
岡山市北区本町2−1 | 岡山 | 200 | 1,120,000 |
岡山市北区大学町2−15 | 岡山 | 1,800 | 168,000 |
岡山市北区青江1−11−8 | 岡山 | 4,100 | 165,000 |
岡山市北区青江5−5−3 | 岡山 | 4,500 | 69,000 |
岡山市北区柳町2−11−19 | 岡山 | 1,200 | 296,000 |
岡山市北区錦町8−24 | 岡山 | 550 | 292,000 |
岡山市北区平和町6−5 | 岡山 | 600 | 211,000 |
岡山市北区奥田1−7−23 | 岡山 | 3,000 | 93,000 |
岡山市北区奥田1−9−10 | 岡山 | 2,800 | 118,000 |
岡山市北区富田町2−7−5 | 岡山 | 1,000 | 186,000 |
岡山市北区南方3−8−4 | 岡山 | 1,600 | 104,000 |
岡山市北区大和町1−5−8 | 法界院 | 1,000 | 98,400 |
岡山市北区蕃山町3−7 | 岡山 | 950 | 272,000 |
岡山市北区中山下1−2−8 | 岡山 | 900 | 475,000 |
岡山市北区中山下1−5−38 | 岡山 | 1,000 | 241,000 |
岡山市北区番町1−9−6 | 岡山 | 1,600 | 113,000 |
岡山市北区弓之町10−20 | 岡山 | 1,200 | 157,000 |
岡山市北区北方1−4−3 | 法界院 | 200 | 123,000 |
岡山市北区表町2−7−15 | 岡山 | 1,600 | 188,000 |
岡山市北区天瀬南町3−12 | 岡山 | 2,400 | 102,000 |
岡山市北区表町2−3−41 | 岡山 | 1,600 | 248,000 |
岡山市北区内山下2−2−2 | 岡山 | 1,700 | 198,000 |
岡山市北区三野2−10−21 | 法界院 | 1,200 | 79,100 |
岡山市北区宿字久保562番8 | 備前原 | 500 | 45,500 |
岡山市北区玉柏字古池内2069番2 | 玉柏 | 1,500 | 33,400 |
岡山市北区牟佐字土井之内810番3 | 玉柏 | 2,000 | 34,400 |
岡山県岡山市北区田町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例:京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。