メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒701-0212 岡山県 岡山市南区 内尾
- (オカヤマケン オカヤマシミナミク ウチオ)
岡山県岡山市南区内尾周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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岡山市南区灘崎町植松字大正割38番13 | 植松 | 1,100 | 44,100 |
岡山市南区灘崎町植松字一ノ割568番3外 | 植松 | 150 | 53,500 |
岡山市南区灘崎町彦崎字西新田2976番8 | 彦崎 | 200 | 43,100 |
岡山市南区箕島字西新田452番9 | 備中箕島 | 680 | 35,300 |
岡山市南区内尾356番10 | 備中箕島 | 850 | 54,000 |
岡山市南区妹尾字後田1369番3 | 妹尾 | 650 | 56,000 |
岡山市南区妹尾字荒田2348番12 | 妹尾 | 1,700 | 59,300 |
岡山市南区妹尾字畑中249番9 | 妹尾 | 180 | 64,700 |
岡山市南区古新田字小割1061番5 | 妹尾 | 2,400 | 41,500 |
岡山市南区藤田字都417番70 | 妹尾 | 3,600 | 41,100 |
岡山市南区東畦667番40 | 妹尾 | 600 | 55,000 |
岡山市南区灘崎町迫川字柘榴1064番1 | 迫川 | 400 | 30,600 |
岡山市南区大福字中之町670番17 | 妹尾 | 2,000 | 57,200 |
岡山市南区西市字宮西432番1外 | 岡山 | 5,000 | 110,000 |
岡山市南区灘崎町西七区582番外 | 迫川 | 3,800 | 21,900 |
岡山市南区藤田字錦652番67 | 岡山 | 6,900 | 57,500 |
岡山市南区藤田字錦724番100 | 岡山 | 6,200 | 54,600 |
岡山市南区当新田字三番前490番284 | 岡山 | 6,300 | 62,000 |
岡山市南区新保字新屋敷後361番5外 | 大元 | 1,700 | 76,000 |
岡山市南区泉田字大前296番8 | 岡山 | 5,400 | 80,600 |
岡山市南区泉田30番3 | 岡山 | 5,000 | 74,100 |
岡山市南区浦安本町141番25 | 岡山 | 8,000 | 58,400 |
岡山市南区豊成3−8−13 | 岡山 | 5,500 | 74,500 |
岡山市南区福田1013番2 | 岡山 | 6,800 | 65,500 |
岡山市南区福富西2−25−3 | 岡山 | 6,200 | 62,400 |
岡山市南区新福1−8−13 | 岡山 | 5,200 | 69,700 |
岡山市南区南輝1−12−12 | 岡山 | 7,500 | 64,900 |
岡山市南区浜野2−10−52 | 岡山 | 5,200 | 85,500 |
岡山市南区あけぼの町21−16 | 岡山 | 8,300 | 74,500 |
岡山市南区あけぼの町20−8 | 岡山 | 8,100 | 91,000 |
岡山市南区郡3004番43 | 岡山 | 11,500 | 49,000 |
岡山市南区海岸通2−5−8 | 岡山 | 8,300 | 19,100 |
岡山市南区郡字中小路1057番6 | 岡山 | 11,500 | 39,300 |
岡山市南区郡字松原961番7 | 岡山 | 12,000 | 36,100 |
岡山市南区飽浦字法泉庵211番 | 岡山 | 12,000 | 30,800 |
岡山県岡山市南区内尾の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:紹介された業者】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
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