メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒709-1211 岡山県 岡山市南区 灘崎町迫川
- （オカヤマケン オカヤマシミナミク ナダサキチョウハザカワ）
岡山県岡山市南区灘崎町迫川周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 岡山市南区灘崎町植松字大正割３８番１３ | 植松 | 1,100 | 44,100 |
| 岡山市南区灘崎町植松字一ノ割５６８番３外 | 植松 | 150 | 53,500 |
| 岡山市南区灘崎町彦崎字西新田２９７６番８ | 彦崎 | 200 | 43,100 |
| 岡山市南区箕島字西新田４５２番９ | 備中箕島 | 680 | 35,300 |
| 岡山市南区内尾３５６番１０ | 備中箕島 | 850 | 54,000 |
| 岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 妹尾 | 650 | 56,000 |
| 岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 妹尾 | 1,700 | 59,300 |
| 岡山市南区妹尾字畑中２４９番９ | 妹尾 | 180 | 64,700 |
| 岡山市南区古新田字小割１０６１番５ | 妹尾 | 2,400 | 41,500 |
| 岡山市南区藤田字都４１７番７０ | 妹尾 | 3,600 | 41,100 |
| 岡山市南区東畦６６７番４０ | 妹尾 | 600 | 55,000 |
| 岡山市南区灘崎町迫川字柘榴１０６４番１ | 迫川 | 400 | 30,600 |
| 岡山市南区大福字中之町６７０番１７ | 妹尾 | 2,000 | 57,200 |
| 岡山市南区西市字宮西４３２番１外 | 岡山 | 5,000 | 110,000 |
| 岡山市南区灘崎町西七区５８２番外 | 迫川 | 3,800 | 21,900 |
| 岡山市南区藤田字錦６５２番６７ | 岡山 | 6,900 | 57,500 |
| 岡山市南区藤田字錦７２４番１００ | 岡山 | 6,200 | 54,600 |
| 岡山市南区当新田字三番前４９０番２８４ | 岡山 | 6,300 | 62,000 |
| 岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 大元 | 1,700 | 76,000 |
| 岡山市南区泉田字大前２９６番８ | 岡山 | 5,400 | 80,600 |
| 岡山市南区泉田３０番３ | 岡山 | 5,000 | 74,100 |
| 岡山市南区浦安本町１４１番２５ | 岡山 | 8,000 | 58,400 |
| 岡山市南区豊成３−８−１３ | 岡山 | 5,500 | 74,500 |
| 岡山市南区福田１０１３番２ | 岡山 | 6,800 | 65,500 |
| 岡山市南区福富西２−２５−３ | 岡山 | 6,200 | 62,400 |
| 岡山市南区新福１−８−１３ | 岡山 | 5,200 | 69,700 |
| 岡山市南区南輝１−１２−１２ | 岡山 | 7,500 | 64,900 |
| 岡山市南区浜野２−１０−５２ | 岡山 | 5,200 | 85,500 |
| 岡山市南区あけぼの町２１−１６ | 岡山 | 8,300 | 74,500 |
| 岡山市南区あけぼの町２０−８ | 岡山 | 8,100 | 91,000 |
| 岡山市南区郡３００４番４３ | 岡山 | 11,500 | 49,000 |
| 岡山市南区海岸通２−５−８ | 岡山 | 8,300 | 19,100 |
| 岡山市南区郡字中小路１０５７番６ | 岡山 | 11,500 | 39,300 |
| 岡山市南区郡字松原９６１番７ | 岡山 | 12,000 | 36,100 |
| 岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番 | 岡山 | 12,000 | 30,800 |
岡山県岡山市南区灘崎町迫川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例：京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
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