メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒702-8035 岡山県 岡山市南区 福浜町
- （オカヤマケン オカヤマシミナミク フクハマチョウ）
岡山県岡山市南区福浜町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 岡山市南区灘崎町植松字大正割３８番１３ | 植松 | 1,100 | 44,100 |
| 岡山市南区灘崎町植松字一ノ割５６８番３外 | 植松 | 150 | 53,500 |
| 岡山市南区灘崎町彦崎字西新田２９７６番８ | 彦崎 | 200 | 43,100 |
| 岡山市南区箕島字西新田４５２番９ | 備中箕島 | 680 | 35,300 |
| 岡山市南区内尾３５６番１０ | 備中箕島 | 850 | 54,000 |
| 岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 妹尾 | 650 | 56,000 |
| 岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 妹尾 | 1,700 | 59,300 |
| 岡山市南区妹尾字畑中２４９番９ | 妹尾 | 180 | 64,700 |
| 岡山市南区古新田字小割１０６１番５ | 妹尾 | 2,400 | 41,500 |
| 岡山市南区藤田字都４１７番７０ | 妹尾 | 3,600 | 41,100 |
| 岡山市南区東畦６６７番４０ | 妹尾 | 600 | 55,000 |
| 岡山市南区灘崎町迫川字柘榴１０６４番１ | 迫川 | 400 | 30,600 |
| 岡山市南区大福字中之町６７０番１７ | 妹尾 | 2,000 | 57,200 |
| 岡山市南区西市字宮西４３２番１外 | 岡山 | 5,000 | 110,000 |
| 岡山市南区灘崎町西七区５８２番外 | 迫川 | 3,800 | 21,900 |
| 岡山市南区藤田字錦６５２番６７ | 岡山 | 6,900 | 57,500 |
| 岡山市南区藤田字錦７２４番１００ | 岡山 | 6,200 | 54,600 |
| 岡山市南区当新田字三番前４９０番２８４ | 岡山 | 6,300 | 62,000 |
| 岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 大元 | 1,700 | 76,000 |
| 岡山市南区泉田字大前２９６番８ | 岡山 | 5,400 | 80,600 |
| 岡山市南区泉田３０番３ | 岡山 | 5,000 | 74,100 |
| 岡山市南区浦安本町１４１番２５ | 岡山 | 8,000 | 58,400 |
| 岡山市南区豊成３−８−１３ | 岡山 | 5,500 | 74,500 |
| 岡山市南区福田１０１３番２ | 岡山 | 6,800 | 65,500 |
| 岡山市南区福富西２−２５−３ | 岡山 | 6,200 | 62,400 |
| 岡山市南区新福１−８−１３ | 岡山 | 5,200 | 69,700 |
| 岡山市南区南輝１−１２−１２ | 岡山 | 7,500 | 64,900 |
| 岡山市南区浜野２−１０−５２ | 岡山 | 5,200 | 85,500 |
| 岡山市南区あけぼの町２１−１６ | 岡山 | 8,300 | 74,500 |
| 岡山市南区あけぼの町２０−８ | 岡山 | 8,100 | 91,000 |
| 岡山市南区郡３００４番４３ | 岡山 | 11,500 | 49,000 |
| 岡山市南区海岸通２−５−８ | 岡山 | 8,300 | 19,100 |
| 岡山市南区郡字中小路１０５７番６ | 岡山 | 11,500 | 39,300 |
| 岡山市南区郡字松原９６１番７ | 岡山 | 12,000 | 36,100 |
| 岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番 | 岡山 | 12,000 | 30,800 |
岡山県岡山市南区福浜町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例：京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
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