メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒702-8014 岡山県 岡山市南区 宮浦
- (オカヤマケン オカヤマシミナミク ミヤウラ)
岡山県岡山市南区宮浦周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
岡山市南区灘崎町植松字大正割38番13 | 植松 | 1,100 | 44,100 |
岡山市南区灘崎町植松字一ノ割568番3外 | 植松 | 150 | 53,500 |
岡山市南区灘崎町彦崎字西新田2976番8 | 彦崎 | 200 | 43,100 |
岡山市南区箕島字西新田452番9 | 備中箕島 | 680 | 35,300 |
岡山市南区内尾356番10 | 備中箕島 | 850 | 54,000 |
岡山市南区妹尾字後田1369番3 | 妹尾 | 650 | 56,000 |
岡山市南区妹尾字荒田2348番12 | 妹尾 | 1,700 | 59,300 |
岡山市南区妹尾字畑中249番9 | 妹尾 | 180 | 64,700 |
岡山市南区古新田字小割1061番5 | 妹尾 | 2,400 | 41,500 |
岡山市南区藤田字都417番70 | 妹尾 | 3,600 | 41,100 |
岡山市南区東畦667番40 | 妹尾 | 600 | 55,000 |
岡山市南区灘崎町迫川字柘榴1064番1 | 迫川 | 400 | 30,600 |
岡山市南区大福字中之町670番17 | 妹尾 | 2,000 | 57,200 |
岡山市南区西市字宮西432番1外 | 岡山 | 5,000 | 110,000 |
岡山市南区灘崎町西七区582番外 | 迫川 | 3,800 | 21,900 |
岡山市南区藤田字錦652番67 | 岡山 | 6,900 | 57,500 |
岡山市南区藤田字錦724番100 | 岡山 | 6,200 | 54,600 |
岡山市南区当新田字三番前490番284 | 岡山 | 6,300 | 62,000 |
岡山市南区新保字新屋敷後361番5外 | 大元 | 1,700 | 76,000 |
岡山市南区泉田字大前296番8 | 岡山 | 5,400 | 80,600 |
岡山市南区泉田30番3 | 岡山 | 5,000 | 74,100 |
岡山市南区浦安本町141番25 | 岡山 | 8,000 | 58,400 |
岡山市南区豊成3−8−13 | 岡山 | 5,500 | 74,500 |
岡山市南区福田1013番2 | 岡山 | 6,800 | 65,500 |
岡山市南区福富西2−25−3 | 岡山 | 6,200 | 62,400 |
岡山市南区新福1−8−13 | 岡山 | 5,200 | 69,700 |
岡山市南区南輝1−12−12 | 岡山 | 7,500 | 64,900 |
岡山市南区浜野2−10−52 | 岡山 | 5,200 | 85,500 |
岡山市南区あけぼの町21−16 | 岡山 | 8,300 | 74,500 |
岡山市南区あけぼの町20−8 | 岡山 | 8,100 | 91,000 |
岡山市南区郡3004番43 | 岡山 | 11,500 | 49,000 |
岡山市南区海岸通2−5−8 | 岡山 | 8,300 | 19,100 |
岡山市南区郡字中小路1057番6 | 岡山 | 11,500 | 39,300 |
岡山市南区郡字松原961番7 | 岡山 | 12,000 | 36,100 |
岡山市南区飽浦字法泉庵211番 | 岡山 | 12,000 | 30,800 |
岡山県岡山市南区宮浦の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたMさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でOK」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果:ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。
【成功事例:岩手県盛岡市 33歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたMさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でOK」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果:ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。