メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒714-0057 岡山県 笠岡市 金浦
- (オカヤマケン カサオカシ カナウラ)
岡山県笠岡市金浦周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
笠岡市城見台2番10 | 笠岡 | 6,000 | 35,200 |
笠岡市旭が丘357番 | 笠岡 | 3,000 | 38,500 |
笠岡市金浦字沖1646番 | 笠岡 | 2,100 | 36,000 |
笠岡市大河字鯨466番2 | 笠岡 | 4,800 | 20,900 |
笠岡市笠岡字西ノ浜新田5628番37 | 笠岡 | 1,200 | 51,700 |
笠岡市中央町23番4外 | 笠岡 | 250 | 85,100 |
笠岡市笠岡字八軒屋町2213番外 | 笠岡 | 280 | 57,700 |
笠岡市神島字中村丸山3456番1 | 笠岡 | 5,500 | 19,800 |
笠岡市笠岡字絵下谷3655番7 | 笠岡 | 1,900 | 39,000 |
笠岡市四番町3番20 | 笠岡 | 1,400 | 85,900 |
笠岡市美の浜7番21 | 笠岡 | 2,800 | 53,900 |
笠岡市一番町3番29 | 笠岡 | 2,300 | 65,400 |
笠岡市富岡字大礒548番2外 | 笠岡 | 2,200 | 42,000 |
笠岡市今立字下原2564番3 | 笠岡 | 3,500 | 24,200 |
笠岡市山口字妹岡1820番1 | 笠岡 | 8,800 | 14,400 |
岡山県笠岡市金浦の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。